Hantzen de Jong
Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 21 54 24 57
- dejong@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Karakteristieke, ruime tussenwoning (ca. 130 m2) met verzorgde zonnige voor- en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op de eerste verdieping gebruikt als praktijkruimte maar beschikt nog steeds over de originele indeling. Daardoor is de woning eenvoudig weer in gebruik te nemen als gezinswoning. Authentieke stijlkenmerken zijn grotendeels bewaard gebleven en dat maakt het tot een sfeervol geheel.
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Oog in Al, vlakbij het park Oog in Al. De rij woningen kenmerkt zich door de bijzondere erkers in de voorgevel. De wijk is kindvriendelijk met diverse basisscholen, kinderdagverblijven, groen en speeltuinen. In de Händelstraat is een diversiteit aan winkels. Horeca ligt eveneens op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of op het centraal station. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Je rijdt binnen een paar minuten de ring van Utrecht op (A2/A12)
Kortom, een comfortabele eengezinswoning op een ideale plek!
INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule en gang met granito vloer, trapopgang, kelder en toiletruimte. Woonkamer-en-suite met erker, en-suitekasten en deuren, beuken parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken met granito vloer, massief essenhouten aanrecht, gaskookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Zij-/werkkamer. Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Royale, open werk-/slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel en aparte ruimte voor wasmachine, c.v.-ketel en zonneboiler.
BUITENRUIMTE:
Verzorgde en zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin, op het westen met middag- en avondzon, is recentelijk voorzien van een nieuwe schutting en berging.
BIJZONDERHEDEN:
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas in 2018
– Kruipruimte onder de gehele woning
– De kap is geïsoleerd
– De woning is voorzien van 1 zonnecollector
– De tweede verdieping is in 2016 voorzien van een dakkapel aan de achterzijde
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
