Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
In de zuidelijke wijk Randenbroek ligt deze aantrekkelijke ‘starterswoning’ met een leuke tuin op het zuiden voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gelegen aan een niet-doorgaande weg op loopafstand van zowel het gezellige winkelcentrum Euterpeplein als de historische stadskern van Amersfoort met alle denkbare voorzieningen.
Ook het nieuwe zwembad ‘Amerena’, uitvalswegen als de A1 en A28 en Centraal Station Amersfoort zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hoewel deze woning wat betreft keuken, sanitair, vloeren, verwarming, e.d. nog gemoderniseerd moet worden, is er wel degelijk groot onderhoud gepleegd: zo is de woonkamervloer vervangen door beton en zijn de kozijnen vervangen door hardhout met modern dubbel glas. Tevens is het dak van de berging enige tijd geleden vervangen.
Indeling:
Entree, hal met tegelvloer, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte doorzon-woonkamer met betonvloer, schouw, vaste kast, glasvezelaansluiting en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Dichte keuken met vaste kast, keukenblok met RVS-blad (tegenwoordig is dat ‘Retro’), gevelkachel, wasmachine-aansluiting en tuindeur. De keuken en woonkamer zijn voorzien van modern dubbel glas.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers (11 en 12 m2), waarvan 1 met vaste kast en een 3e slaapkamer van 7 m2. Compacte badkamer met originele granito vloer, douchehoek, wastafel, straalkachelje en gevelraam. Alle vertrekken zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
2e verdieping:
Schuiftrap naar zolderberging met een nokhoogte van 1,75 meter. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap aan te brengen en een dakopbouw te plaatsen voor het maken van 1 of meer kamers.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 78 m2
– Perceeloppervlakte: 135 m2
– Lokale gasverwarming
– Tuin op zuiden, grenzend aan een grote achtergelegen tuin, waardoor u privacy ervaart
– Parkeren: tegenover de woning bevindt zich een parkeerveld waar de auto gratis geparkeerd kan worden
– Energielabel F; u kunt naar eigen inzicht moderniseren en verduurzamen!
– Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en koop nu je eigen woning met zonnige tuin voor de prijs van een appartement!
