Amersfoort

Irisstraat 9

Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Perceeloppervlakte 101 m2
  • Inhoud: 320 m3
  • Bouwjaar: 1930
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland

Roland de Ruiter

Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur

  • 06 - 53 64 63 44
  • deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
  • Kamp 6, 3811 AR Amersfoort

Omschrijving

Gemoderniseerde en dubbel uitgebouwde eengezinswoning met voor- en achtertuin op het zuid-oosten, voorzien van een stenen berging (9 m2) en achterom, gelegen op een perceel van 101 m2. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR glas in woonkamer en slaapkamers), dak- en gevel-isolatie (2022) en beschikt over energielabel B!
De woonkamer met erker, een complete keuken (2011), smaakvolle badkamer (2009), drie slaapkamers, een dakterras en een ruime voorzolder maken de woning compleet en aantrekkelijk. Het geheel is keurig afgewerkt met o.a. laminaatvloer en gestuukte wanden en in 2022 extern geschilderd.

De woning is rustig gelegen in een groene buurt in het gewilde Soesterkwartier, zeer gunstig ten opzichte van winkels, het Eemkwartier en het Centraal Station. Op fietsafstand bevindt zich het historische stadscentrum en Bos Birkhoven.

Indeling:
Entree met luifel en nieuwe voordeur met 3-punt-sluiting en hal met meterkast. Ruime woonkamer met sfeervolle erker, trapkast, laminaat vloer, gestuukt plafond en spachtelputz wanden. In de uitbouw bevindt zich een keurige landhuis-keuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast, gaskookplaat (2018), afzuigkap (2022), vaatwasser (2021), combi-magnetron en een kastenwand. Toegang naar achterportaal met vrijhangend toilet met fonteintje, kastruimte met CV-HR-combiketel (Remeha, 2009) en een tuindeur. De begane grond is voorzien van nieuwe paneeldeuren met glas-in-lood.

1e verdieping:
Overloop met nieuwe paneeldeuren, 2 slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras en één met 4-deurs kast, trapkast en airco. Nette badkamer (2009) in Mediterrane stijl met ligbad (whirlpool), wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar uitgebouwde 2e verdieping, bestaande uit een ruime voorzolder met Veluxraam, een werkplek, was- en droogaansluiting en een vliering. 1 ruime slaapkamer (met 4 rechte wanden) voorzien van een wastafel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1930, woonoppervlakte 92 m2
• Keurig afwerkingsniveau, veel vernieuwingen en uitstekend onderhouden
• Label B; voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur- en dakisolatie; extern schilderwerk is uitgevoerd in 2022
• Onderhoudsarme tuin geheel voorzien van sierbestrating en een riante schuur
• Een sfeervol huis in een leuke buurt

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

"*" geeft vereiste velden aan

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp