Hoge Geeren 20

In een aantrekkelijk deel van Hoogland ligt deze geheel gemoderniseerde tussenwoning (energielabel A) op een iets verhoogd niveau met een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige, strak aangelegde vóór- en achtertuin met tuinafdak en achterom. Bouwjaar 1994.

Indeling:
Entree/hal met garderobe, nieuwe groepenkast (2019), toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime zonnige woonkamer met strakke stuucwanden (2018), nieuwe binnendeuren, nieuw schakelmateriaal, trapkast, erker en tuindeur naar het zonneterras aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe open woonkeuken (2019) met 2 tuindeuren, complete inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, oven) en een losse koel-/vrieskast. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.

1e verdieping:
Overloop met nieuwe deuren (2021) en een nieuwe wasruimte. 3 ruime slaapkamers , waarbij de grootste voorzien is van een driedeurs schuifkast. In een kastruimte bevindt zich de CV-HR-combiketel (Intergas, 2014) en een nieuwe mechanische ventilatie. Tot slot een luxe badkamer met grote inloopdouche, toilet (Sanibroyeur) en wastafelmeubel met spiegelkast. De gehele etage is voorzien van nieuw laminaat (2021) en strak gestuucte wanden en nieuw schakelmateriaal (2021).

Bijzonderheden:
– Een prachtig gemoderniseerd en goed geïsoleerd huis waar u zo in kunt
– Energielabel A, waardoor rentekorting mogelijk is!
– Hardhouten kozijnen; geheel voorzien van dubbel glas; buitenschilderwerk wordt nog gedaan (2023)
– Perceelsoppervlakte 106 m²
– Starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting
– Financiering met NHG behoort ook tot de mogelijkheden

Al met al een fijne (starters-)woning waar veel aan gedaan is, gelegen op een autoluwe en zeer kindvriendelijk locatie, nabij voorzieningen, winkelcentrum Emiclaer, scholen en uitvalswegen. De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Hoogland en de Amersfoortse wijk Kattenbroek. De straat waaraan de woning is gelegen betreft een doodlopend hofje met aan de voorzijde parkeerplaatsen en seniorenwoningen. Een leuk detail betreft de verhoogde ligging van de voortuin ten opzichte van het straatniveau. Mede door de ligging betreft het een ideale buurt voor kinderen.

De achtertuin, welke geheel voorzien is van nieuwe schuttingen, -bestrating en een -tuinafdak, ligt op het noorden, hier geniet u in de zomer ook heerlijk van de zon. De voortuin ligt op het zuiden en is dermate groot dat men hier ook vrij kan zitten om te genieten van de zon en de vrije ligging.