Hoefsmiderf 6

Ruime, uitgebouwde en keurig verzorgde tussenwoning met zonnige voortuin, diepe achtertuin, houten en stenen berging en vier slaapkamers. Een vijfde slaapkamer kan eenvoudig op de tweede verdieping gecreëerd worden. De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van zeven zonnepanelen (2017).

De woning is rustig gelegen aan autovrij wandelpad in een kindvriendelijke wijk en in 1986 gebouwd op het voormalige Willen III kazerneterrein. Binnen een paar minuten loop je naar de gezellige binnenstad. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportscholen en Zwembad ‘Amerena’ te vinden. Park Randenbroek ligt ook op loopafstand en het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en garderobenis. Gemoderniseerd zwevend toilet met fonteintje. Ruime en uitgebouwde woonkamer (10,65 diep) met extra grote trapkast, convectorput en brede aluminium pui met dubbele openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De brede raampartij zorgt tevens voor veel lichtinval in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming).

De nette open keuken (Brugman, 2005) is geplaatst in hoekopstelling met kastenwand en ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, close-in boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), combi-/heteluchtoven (2020), veel kastruimte en -werkoppervlak.

Eerste verdieping:
Overloop. Eén slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een gevelraampje.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel, wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Remeha HR-combiketel, 2022) en knieschotten met veel bergruimte. 1 Zeer royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een opgemetselde gevel met raampartij aan de voorzijde. Deze kamer is zeer geschikt om in tweeën te delen, zodat er nog een extra slaapkamer gecreëerd wordt. Daarboven ligt een Vliering met veel bergruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin met achterom is gelegen op het noord-westen, maar door de diepte is er altijd wel zon te vinden! De vrijstaande stenen berging en de extra houten berging zorgen voor veel bergruimte en zijn beiden voorzien van elektra. De voortuin is ligt op het zonnige zuid-oosten. Door de ligging aan het pad, kun je hier ’s ochtends ook heerlijk rustig zitten en van de zon genieten.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een energielabel C
– De woning is voorzien van zeven zonnepanelen (2017)
– Rustige ligging aan een pad op loopafstand van de binnenstad
– Voortuin op het zuid-oosten en diepe achtertuin op het noord-westen
– Uitgebouwde woonkamer (2000) met oplopend dak
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Remeha, 2022)
– Rolluiken aan de voorzijde