Goedestraat 101

Karakteristieke 19e eeuwse tusssenwoning met ruime en lichte woonkamer, een zonnige stadstuin, moderne badkamer, slaapkamer en werkplek op zolder.

De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Wittevrouwen om de hoek van het Griftpark en in de nabijheid van voorzieningen als winkels, leuke restaurants, koffietentjes en traiteurs, ijssalon Roberto, kinderdagverblijven, scholen, cultuur en sport. Maar ook de binnenstad bevindt zich op loopafstand. Dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met een nieuw hoog plafond, veel lichtinval, strak gestuukte wanden en een mooie grenen houten vloer. Nette en zeer lichte keuken in hoekopstelling met voorzien van een koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Moderne toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de wasmachine-/drogeropstelling. Royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer is ook uitstekend in tweeën te delen, zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt. De slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een mooie grenen houten vloer.

Zolder:
Vaste trap naar de zolder. Deze ruimte is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafond, houten vloer, spotjes en een dakraam en is zeer geschikt als werkplek. Vaste kast met cv-opstelling (Junkers, 2000) en de knieschotten zorgen voor voldoende opbergruimte.

BUITENRUIMTE:
Zonnige stadstuin op het zuidenoosten.

BIJZONDERHEDEN:
– Sfeervolle en lichte woning;
– Diverse karakteristieke elementen zijn behouden gebleven;
– Het plafond in de woonkamer is in de zomer van 2021 vernieuwd;
– De woning is in het kader van stadsvernieuwing in 1995 grondig gerenoveerd waarbij de kap gerenoveerd is;
– Het platte dak van de uitbouw is in 2016 vernieuwd;
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
– Energielabel F.