Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
LET OP: Bij deze woning kunt u op vrijdag 22 november as tussen 16:00 en 17:00 uur zonder afspraak bezichtigen tijdens het Open Huis. U bent van harte welkom!
In één van de leukste straten van de wijk De Ham wordt deze aantrekkelijke uitgebouwde woning aangeboden met 5 slaapkamers, dakkapel en een zonnige tuin, rustig en centraal gelegen nabij scholen, zwembad, sportvelden, het Schothorsterpark en winkels. De huidige eigenaars hebben de afgelopen 20 jaar steeds het nodige geïnvesteerd in de woning en al die tijd genoten van dit fijne huis en de prettige omgeving. De Ruiter Makelaarshuis is nu op zoek naar leuke opvolgers, bel of mail voor een afspraak.
Indeling:
Entree / hal, uitgebreide groepenkast en luxe hangend toilet met fonteintje. Heerlijk royale uitgebouwde woonkamer (totaal 45 m²) met trapkast, nieuwe paneeldeuren, houtkachel, een eiken white-wash vloer en drie dakramen, waardoor het binnen heerlijk licht is. De tuindeur geeft toegang tot de keurig aangelegde zonnige tuin op het oosten met stenen berging voorzien van een zoldertje en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een nette hoekkeuken (2008) met complete inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vrieskast, 4-pits gas-op-glas kooktoestel, brede oven en een close-in boiler.
1e verd.:
Drie ruime slaapkamers voorzien van mozaïek parket en tuimelramen aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de gevel recht opgetrokken; daar bevindt zich ook de moderne badkamer met douchecabine, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een gevelraam.
2e verd.:
Voorzolder met wma, opstelling CV-HR-combiketel (Nefit, 2016), berging en een leuke study met dakkapel. Hier bevinden zich nog 2 mooie slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en wastafel; de 2de kamer beschikt over een tuimelraam. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer. De bovengelegen bergvliering is bereikbaar met een aluminium schuifladder.
Bijzonderheden:
Deze keurig onderhouden gezinswoning is voorzien van volledige isolatie, hardhouten kozijnen en dubbel glas. Extern onderhoud schilderwerk uitgevoerd in 2022 / 2024. Intern schilderwerk is gedaan in 2022. Zes zonnepanelen aanwezig (2014); hetgeen resulteert in energielabel B. De laadpaal is ter overname. De dakbedekking van de dakkapel is vernieuwd in 2023.
Gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in een aantrekkelijke dorpse woonsfeer met stedelijke voorzieningen in de omgeving. Schuin aan de overzijde bevindt zich een parkeerterrein. De perceelsgrootte bedraagt 134 m²; bouwjaar 1989.
