Geertestraat 11

Wat een juweel!

Zo’n prachtig historisch pand met nog vele originele details én bijzonder grote tuin (127 m2!) komt zelden vrij. En dat in het hart van de stad!

De woning is gebouwd omstreeks 1450 en is gelegen tussen de middeleeuwse Geertekerk, gewijd aan de heilige Gertrudis van Nijvel, en de rijksmonumentale Geertebrug over de Oudegracht. De straat is erg rustig, maar om de hoek wacht het bruisende stadsleven.

INDELING:
Begane grond:
Achter de karakteristieke symmetrische voorgevel met houten luiken en levenboom schuilt een verrassend ruime woning. De ruime hal heeft prachtige originele inbouwkasten en een boogvenster met een glas-in-lood raam dat een doorkijkje biedt naar de slaapkamer. De bordestrap naar de eerste verdieping is voorzien van prachtig houtsnijwerk. Zeer royale slaapkamer met diepe vaste kast onder de trapopgang, sierlijst aan het plafond en deur naar de achtertuin. Badkamer met toilet, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met hoog balken plafond, houten vloer, schouw, vaste kast en openslaande deuren met roedeverdeling naar het inpandige balkon. Een dubbele raampartij aan de voorzijde zorgt voor de nodige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich rechts de halfopen antieke keuken in hoekopstelling. Aan de linkerzijde biedt de berging veel opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Tweede verdieping:
Overloop. Ruim toilet met wastafelmeubel. Zeer royale slaapkamer met wandpanelen, vaste kasten en een inbouwbed. Via de openslaande deuren bereik je een riant dakterras vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op de weelderige tuin.

BUITENRUIMTE:
Bijzonder grote achtertuin van maar liefst 127 m2! Hier vind je en oase van rust midden in het levendige stadscentrum. De berging achterin de tuin biedt de nodige opbergruimte.
Eerste verdieping: inpandig balkon.
Tweede verdieping: riant dakterras met prachtig groen uitzicht en veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:
– Bijzonder grote tuin (127 m2!) in het hart van de stad;
– Riant dakterras met groen uitzicht en veel privacy;
– Veel originele details als boogramen, glas-in-lood en paneeldeuren;
– Volledig naar eigen smaak te moderniseren;
– Energielabel G;
– Rijksbeschermd stadsgezicht;
– De niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Oplevering kan snel.