Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Aan groot plantsoen / speelveld gelegen goed onderhouden drive-in woning met diepe inpandige garage, voortuin met oprit en een groene zonnige tuin op het noord-westen welke grenst aan het grasveld. De perceelsgrootte bedraagt 155 m².
De woning is lange tijd bewoond geweest door de eerste bewoners, is goed onderhouden en verkeert in originele staat. Dat biedt u als koper de mogelijkheid het geheel naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen naar de huidige wensen. De prettige ligging in de wijk Smitsveen nabij winkelcentrum, scholen en voorzieningen, maken het een ideale (starters-) woning. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.
Indeling:
Entree, ruime hal met open trap, verwarmde inpandige garage van bijna 10 meter diep met wasmachine-aansluiting en tuindeur. Naast ligt een mooie tuinkamer (ideaal om thuis te kunnen werken) van 5 meter diep eveneens met toegang naar het zonneterras.
1e verdieping:
Overloop met toilet en bergkast. Ruime en zonnige L-vormige woonkamer met brede aluminium schuifpui naar een zonnig balkon over de volle breedte met vrij uitzicht over speelveld. Via een speelse wenteltrap heeft u direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half open eetkeuken met plavuizen vloer, koelkast, oven en gaskookplaat. Kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2018) en een aluminium schuifpui naar het balkon aan voorzijde. Hier kunt u tot ver in de middag ook heerlijk van de zon en het gunstige uitzicht genieten.
2e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers. De badkamer bestaat uit een toilet, wastafel, een nieuwe veilige inloopdouche en een gevelraam.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Een royaal en prima gezinshuis met 3 volledige verdiepingen en veel lichtinval, waar met modernisering naar eigen inzicht een eigentijds woonhuis van te maken is. Behalve een diepe garage biedt dit huis een zee aan ruimte en een perfecte kindvriendelijk ligging in de wijk Smitsveen nabij alle voorzieningen. De garage kunt u voor een deel ook bij de tuinkamer voegen, waardoor de woonoppervlak nog verder toeneemt, kortom, mogelijkheden genoeg.
Ben u starter en jonger dan 35 jaar? Profiteer dan van de vrijstelling van overdrachtsbelasting.
