Erik Trouw
Eigenaar Hilversum
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 31 01 11 79
- erik@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Aan een rustige mooie brede straat, op loopafstand van scholen, winkels en Speeltuin De Eekhoorn gelegen, fijne maar eenvoudig afgewerkte tussenwoning met een voortuin en een vrij gelegen achtertuin met berging en toegang tot een achterom.
De woning beschikt dankzij een vaste trap naar de zolderverdieping over 4 slaapkamers wat het een ideale gezinswoning maakt.
De woning is recent voorzien van hoogwaardige kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
Locatie: op loop/fietsafstand van de woning bevinden zich 2 lagere scholen en het moderne en complete winkelcentrum “De Meenthof”. Ook de middelbare scholen van Hilversum bevinden zich op fietsafstand van de woning. Verder zijn openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Hilversum, Amsterdam en Utrecht in de directe nabijheid van de woning beschikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree naar de hal met toegang tot het toilet en een trapkast, moderne meterkast (7 groepen, 2 fasegroep en 3 aardlekschakelaars, 3-fase aanwezig), ruime heerlijk lichte woonkamer met een deur naar de achtertuin, eenvoudige keuken met een deur naar de achtertuin.
1e verdieping: centrale overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer en een kleine slaapkamer aan de achterzijde en een 3e middelgrote slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel aan de voorzijde.
2e verdieping: via een vaste spiltrap naar een overloop met berging en c.v.-ophanging, 1 ruime slaapkamer met een dakraam.
Kenmerken:
– woonoppervlak 87 m²
– perceel 147 m²
– energielabel D (geldig tot 23-06-2036)
– nagenoeg geheel voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen
– c.v.-ketel Intergas HRE 2024
– niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing
