Erik Trouw
Eigenaar Hilversum
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 31 01 11 79
- erik@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Wat een mooi en verrassend huis is dit!
Aan de fraaie Eikbosserweg, direct om de hoek van de gezellige winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat, ligt deze zeer sfeervolle en goed afgewerkte woning. Met een ruime woonkamer en een multifunctionele kantoor-/slaap-/atelierruimte op de begane grond en 2 goede slaapkamers op de verdieping is de woning verrassend ruim. De gezellige patiotuin en het royale dakterras van ca. 35 m2 op het westen maken deze woning zeer de moeite van een bezichtiging waard.
Deze fijne woning is gelegen op loop/fietsafstand van het centrum en om de hoek van voorzieningen als winkels, horeca en (internationale) scholen. Met de uitvalswegen op slechts enkele minuten rijafstand zijn zowel Amsterdam als Utrecht zeer goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, fantastische ruime en heerlijk lichte woon-/eetkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de gezellige patiotuin welke is bestraat met klassieke klinkertjes waar je op warme dagen heerlijk buiten kunt eten.
Moderne halfopen keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis en bijpassende afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, Quooker kokend waterkraan, vaatwasser en een luik naar een stahoge kelder.
Via een paneeldeur met glas-in-lood kom je in een multifunctionele kamer welke gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor, atelier of praktijkruimte. Toiletruimte met wastafel.
Vanuit deze kamer is er toegang tot de inpandige berging met deur naar het achterom en ophanging van de c.v.-ketel (Nefit HR 2021)
De begane grond is in 2023 geheel voorzien van een mooie brede stroken parketvloer.
Verdieping: centrale overloop met aan de voorzijde toegang tot een slaapkamer en een moderne badkamer (2020) met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met de balken kapconstructie in het zicht en een inbouwkastenwand.
Vanuit deze kamer is er toegang tot het zeer royale dakterras van ca. 35 m2 welke op het westen is gelegen.
Bergzoldertje boven een deel van de verdieping.
Ook de verdieping is in 2023 voorzien van een mooie smalle stroken parketvloer.
Kenmerken:
– Woonoppervlak 97 m2
– Zonnig dakterras (35 m2!) en mooie patiotuin op het westen
– Bijzonder sfeervolle woning
– Energielabel D (geldig tot 21-06-2033)
– Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
– Dakkapel vervangen in 2020 en kozijnen boven in 2023
– Combi ketel Nefit Proline HR24 uit 2021
– Winkels, diverse horeca en (internationale) scholen op loopafstand
