Utrecht

Egelantierstraat 21

Te koop
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 72 m2
  • Perceeloppervlakte 59 m2
  • Inhoud: 294 m3
  • Bouwjaar: 1910
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland

Roland de Ruiter

Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur

  • 06 - 53 64 63 44
  • deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
  • Kamp 6, 3811 AR Amersfoort

Omschrijving

Karakteristieke vooroorlogse uitgebouwde tussenwoning met zeer ruime woonkamer en moderne open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer en een heerlijk, zonnig dakterras met uitzicht op de watertoren. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden. In 2016 is de woning uitgebouwd, de keuken vernieuwd en er is een was-/bergruimte gecreëerd. Bij de bergruimte en de keuken zijn de wanden en het plafond geïsoleerd en is er nieuw laminaat gelegd.
De begane grond is voorzien van een geïsoleerde broodjesvloer. De ruiten, m.u.v. de ruiten op de eerste verdieping aan de voorkant, zijn vervangen voor hr+++ ruiten met diverse ventilatieroosters.
In 2022 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd en is er een nieuwe wastafelmeubel in de badkamer geplaatst.

De woning is gelegen in de Bloemenbuurt, een rustige woonwijk bij de gezellige Amsterdamsestraatweg, waar vele winkels en leuke horeca gelegenheden te vinden zijn. Het Julianapark, waar je heerlijk kunt sporten en recreëren, ligt om de hoek en binnen enkele fietsminuten ben je in de binnenstad of op het Centraal Station.

INDELING:
Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met hangend closet. Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken. De wanden in de woonkamer zijn gestuukt en er ligt een mooie laminaatvloer met brede delen. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, 3-laden vriezer, koelkast, vaatwasser, combi-oven, apothekerskast en veel bergruimte en werkoppervlak. De lichtkoepel en het zijraam zorgen voor extra lichtinval.
Inpandige berging met wasmachineopstelling en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met veel bergruimte boven de trap. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel (vernieuwd in 2022), handdoekradiator en mechanische afzuiging. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. In 2014 is het plafond van deze kamer vernieuwd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het dakterras.

BUITENRUIMTE:
Zonnig en ruim dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de zon.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel D;
– In 2010 is de elektrische installatie vernieuwd;
– Het platte dak van de uitbouw is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd;
– Het dakterras is in 2016 vernieuwd;
– In 2016 is de begane grond voorzien van een geïsoleerde broodjesvloer;
– De keuken is in 2016 vernieuwd;
– De kozijnen aan de voor- en achterzijde zijn eind 2022 geschilderd;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++);
– Verwarming en warm water d.m.v. een cv-ketel (Remeha, 2009).

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

"*" geeft vereiste velden aan

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp