Erik Trouw
Eigenaar Hilversum
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 31 01 11 79
- erik@deruitermakelaarshuis.nl
- Gijsbrecht van Amstelstraat 64, 1213 CL Hilversum
Omschrijving
Wat een fijn huis is dit!
Aan een mooie brede en groene laan ligt deze goed gemoderniseerde en onderhouden 30er jaren tussenwoning.
De locatie is op loopafstand van het station, het centrum van Hilversum, maar liefst 3 grote supermarkten, diverse lagere- en middelbare scholen en kinderopvang is om de hoek!
Met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Zuiderheide.
Deze mooie uitgebouwde woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een uitgebouwde tuingerichte woonkeuken, een goede voortuin met een fietsenberging voorzien van een groen dak en een achtertuin op het noordwesten (van ’s ochtends tot ‘s avonds laat zon!)
Daarnaast zijn er in de woning nog veel originele details aanwezig, zoals een erker met glas in lood bovenlichten, originele tegeltjes in het tochtportaal, paneeldeuren en twee marmeren schouwen in de woonkamer en suite.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, vestibule met originele tegeltjes, hal met toegang naar de droge ruime kelder met moderne meterkast, grote toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, royale woonkamer en suite bestaande uit een ruime zitkamer aan de voorzijde met een karakteristieke uitstekende erker met glas-in-lood raampjes, twee marmeren schouwen en een fantastische lichte over de gehele breedte uitgebouwde woonkeuken met een glazen dak en openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. De witte keuken zelf heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een fraai zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop met toegang tot de ruime en complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel, heerlijk royale (hoofd)slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde en een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
2e verdieping: voorzolder met een dakraam, berging achter schuifdeuren en een deur naar een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een c.v.-ketel en veel bergruimte, royale slaapkamer, in gebruik als hoofdslaapkamer, over de gehele breedte aan de achterzijde met een brede dakkapel, airconditioning en berging achter knieschotten.
In de 9,5 meter diepe achtertuin, welke bereikbaar is via het achterom, bevindt zich een praktische stenen schuur voorzien van water en elektra aansluiting.
Kenmerken:
– Woonoppervlak 120 m2
– Perceel 136 m2
– Voorzien van HR++ isolatieglas (excl. glas-in-lood raampjes erker)
– Voorzien van dakisolatie
– Energielabel C
– Dakpannen inclusief panlatten, ventilatiefolie, onder- en nokvorsten vernieuwd in 2023
– CV Remeha Calenta CW5 2017
– Buiten schilderwerk 2019 (voorzijde) en 2023 (achterzijde + schuur)
