Hantzen de Jong
Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 21 54 24 57
- dejong@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin op het westen, berging en achterom. Diverse stijlkenmerken als hoge plafonds, glas-in-lood, paneeldeuren, schouwen, keukenblokje met kruidenrek en origineel tegelwerk zijn behouden gebleven en verder biedt de woning veel ruimte om volledig naar eigen wens te moderniseren.
De woning is gelegen in een prachtige groene laan in het geliefde Tuindorp. De buurt is sociaal betrokken. Kinderen spelen op straat of in de nabijgelegen speeltuin. In de directe omgeving zijn 3 basisscholen, kinderdagverblijven, een middelbare school, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden. Winkelcentrum De Gaard, dat op een steenworp afstand ligt, biedt een divers aanbod aan winkels, traiteurs en horeca. Het Griftpark ligt op korte loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: treinstation en bushalte liggen beiden op loopafstand. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in de binnenstad en met de auto zit je zo op de snelweg (A27 en A28).
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met vestibule en origineel tegelwerk. Trapkast met meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met twee originele schouwen, een karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Eenvoudig, origineel keukenblokje met voor de jaren dertig kenmerkend kruidenrek en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop. Eenvoudige badkamer met ligbad en tweede toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, wastafel en vaste kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Derde slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Grote open ruimte met dakraam en mogelijkheid voor een grote dakkapel aan de achterzijde. Slaapkamer met vaste kast en dakkapel aan de voorzijde.
BUITENRUIMTE:
Voortuin op het oosten, waar je in de ochtend al heerlijk kunt genieten van de zon.
Achtertuin op het westen, met eenvoudige houten berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel G;
– Originele stijlkenmerken als paneeldeuren, glas-in-lood en origineel tegelwerk;
– De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
