Dennenstraat 35

Een mooie volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1915 met ruime woonkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd met een moderne open keuken, nieuwe badkamer, twee ruime slaapkamers en een grote bergvliering. In de woning is veel aandacht besteed aan energiezuinigheid, het huis is zeer goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Kortom, een heerlijk huis waar je zo in kunt en dat klaar is voor de toekomst!

De woning is gelegen in het gezellige en karakteristieke “Het Witte Wijkje” in Ondiep. Het is een kindvriendelijke en rustige buurt, populair bij starters. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, onder andere een gezamenlijke fruittuin, een bloemist, ambachtelijke slagerij en een warme bakker. Verder is winkelcentrum de Plantage op loopafstand en zijn er meerdere drink- en eetgelegenheden in de buurt zoals Satriales, De Straatweg, Bagels and Beans en The Foodclub. En ook het Julianapark en de Vecht liggen om de hoek. In de wijk zijn tevens diverse scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden te vinden. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de binnenstad of sta je op Utrecht CS. Ook uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met handige trapkast en moderne toiletruimte met fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van strak gestuukte wanden en een mooie eiken lamelparket vloer met vloerwarming. De moderne open keuken in hoekopstelling biedt veel werkoppervlak en kastruimte. Ook is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend water kraan. Via de nieuwe openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. In de ruime en groene achtertuin op het zuidoosten kun je heerlijk van de zon en de rust genieten. De stenen berging biedt genoeg ruimte voor meerdere fietsen. De tuin heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met wasmachine-opstelling en nieuw dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vliering met ruime bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is in 2019 volledig gerenoveerd.
– Energiezuinig met energielabel B
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2019)
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
– Alle elektra en waterleidingen zijn vernieuwd
– Zonnige achtertuin met achterom
– Het platte dak van de keuken en het dak van de schuur zijn voorzien van een groen dak.
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
– Vrij parkeren in de straat