Amersfoort

De Verwondering 57

Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Perceeloppervlakte 83 m2
  • Inhoud: 260 m3
  • Bouwjaar: 1992
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland

Roland de Ruiter

Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur

  • 06 - 53 64 63 44
  • deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
  • Kamp 6, 3811 AR Amersfoort

Omschrijving

In een rustige straat staat deze grotendeels gemoderniseerde ééngezinswoning met een zonnige tuin en stenen berging op het zuid-westen! De woning ligt heerlijk rustig binnen de ‘Ring van Kattenbroek’ met daar omheen basisscholen, een groot winkelcentrum, het Schothorsterpark, sportfaciliteiten en station Schothorst op fietsafstand. Bent u jonger dan 35 jaar, profiteer dan nu met de aankoop van deze woning van de vrijstelling van (2%) overdrachtsbelasting! Ook behoort financiering met NHG tot de mogelijkheden.

Het huis is gebouwd in 1992 en is de afgelopen 2 jaar grotendeels verbouwd. Zo is een luxe keuken geplaatst, is het hoofddak vervangen (met 10 jaar garantie), is een nieuwe mechanische ventilator geplaatst, zijn alle wanden eerst gestuukt en toen gespoten en zijn er overal nieuwe laminaatvloeren en plinten aangebracht.

Indeling:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de living. Tuingerichte woonkamer met trapkast, fraaie laminaatvloer, strakke stuukwanden met TV-koof en een tuindeur naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe open hoekkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast waarin zich de CV-HR-combiketel (Remeha, 2009, met nieuwe dakdoorvoer) bevindt. Ruime hoofdslaapkamer (12 m²) aan de voorzijde over de volle breedte. Nog 2 slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe stuukwanden. Originele badkamer met wastafel, toilet, ligbad en wasmachine aansluiting.

Tuin met berging:
Sfeervol aangelegde zonnige tuin op het zuid-westen met vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom. Aan de achterzijde ligt ook een grote gemeenschappelijke binnentuin met grasveld, een veilige (speel-)plek voor kinderen en ouders uit de omringende woningen. Deze tuin is eigendom van de Alliantie, die ook het onderhoud verzorgd. Hiervoor betaal je een eigen bijdrage van € 15,– per maand.

Bijzonderheden:
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm
– De buizen van de mechanische ventilatie zijn eerst gereinigd, daarna zijn de ventielen opnieuw afgesteld
– Kindvriendelijke omgeving met zeer ruime speelplaats op gezamenlijk eigen afgesloten ”binnentuin”
– Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer en basisscholen

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

"*" geeft vereiste velden aan

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp