Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Deze uitgebouwde tussenwoning ligt tegenover een groot speelveld en beschikt over een luxe hoekkeuken (2018), 10 zonnepanelen (label A), een CV-HR-combiketel en mech. ventilatie uit 2021 en een nieuw aangelegde tuin met achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van zadeldak. De gehele begane grond is bij deze energiezuinige woning voorzien van HR++ glas. Mede dankzij de zonnepanelen wordt er nauwelijks elektra verbruikt.
Het fraaie uitzicht aan de voorzijde over een kindvriendelijk plantsoen met vijver en speelveld en de gunstige ligging ten opzichte van winkels en overige voorzieningen zijn mede bepalend voor het woonplezier. Kortom, de wijk De Bik in Hoogland biedt een aantrekkelijk woonklimaat voor (jonge) gezinnen met de stad binnen handbereik.
Indeling:
Entree / hal met uitgebreide meterkast, hangend toilet met fonteintje en trapopgang. Royale uitgebouwde woonkamer met parketvloer, convectorput, 2 Veluxramen (met elektrische rolgordijnen) en een hardhouten schuifpui (met nieuwe ramen 2020) naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe hoekkeuken (2018) met complete inbouw-apparatuur zoals een inductie-kookplaat, vaatwasser, koel-/vrieskast en een oven. Daarnaast beschikt deze ruime keuken over heerlijk veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van HR++-glas uit 2020!
1e Verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa 14 m² is. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad- /douchecombinatie, een dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en een tuimelraam. Deze etage is voorzien van vinyl-vloeren.
2e Verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met CV-HR-combiketel (Intergas, 2021), mechanische ventilatie (2021), wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en berging. 1 grote slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde en fraai zicht op het speelpark. Vanaf de zolder is er toegang naar de bovengelegen vliering.
Bijzonderheden:
• Uitstekende ligging met vrij uitzicht over plantsoen met speelveld
• Op loopafstand van horeca, winkels, Stadspark Schothorst, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Voor de deur 2 openbare laadpalen
• Inhoud circa 415 m³, woonoppervlak circa 119 m²
• Bouwjaar 1986
• Volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen; energielabel A
• Extern schilderwerk uitgevoerd in 2022
• Luxe nieuwe hoekkeuken met inbouwapparatuur
• Nette badkamer en toilet
• 4 slaapkamers, dakkapel aanwezig
• Zonnige tuin op het zuid-westen met veel privacy
