Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Op een aantrekkelijke lokatie in de nieuwe Zeeheldenbuurt, direct bij het centrum, ligt deze nieuw gebouwde “jaren ’30” woning (91 m2) met veranda aan de voorzijde en een diepe zonnige tuin met houten berging en achterom. Aan de voorzijde ligt de woning aan een kindvriendelijk hofje met plantsoen.
Het energielabel is A, waardoor u bij veel geldverstrekkers rentekorting ontvangt. Starters tot 35 jaar kunnen bovendien vrijstelling van overdrachtsbelasting krijgen. Kortom deze leuke starterswoning biedt meerdere voordelen. Bel De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging.
De gezellige binnenstad ligt bovendien op loopafstand, het centraal station is 7 minuten fietsen. Winkelcentrum Neptunusplein en het nieuwe zwembad ‘Amerena’ liggen binnen handbereik. De perceelsgrootte bedraagt 111 m2, bouwjaar 2008.
Indeling:
Entree, hal met garderobe-nis, vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer (totale diepte 9,5 meter) met trapkast en tuindeur naar het terras. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van zonneterras met overkapping en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open hoekkeuken met een hoog aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van eiken white-wash lamelparket en strakke stuukwanden en -plafonds (2020).
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 grote hoofdslaapkamer over de volle breedte. In het midden ligt de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in een aparte kastruimte gelegen naast de badkamer; hier kunt u ook een droger kwijt.
2e verdieping:
Ruime open stahoge zolderetage met betonvloer en zware dakisolatie, bereikbaar per vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-HR-combiketel (Intergas, 2012), de mechanische ventilatie, een dakraam en veel bergruimte.
De mogelijkheid bestaat een vaste trap te laten aanbrengen en een 4e slaapkamer te creëren, waardoor de woonoppervlakte met 14 m2 toeneemt! Dat zijn leuke doorgroeimogelijkheden voor de toekomst.
Bijzonderheden:
De bruto inhoud bedraagt 377 m3. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen dubbel glas en kantel-/ kiepramen.
De veranda aan de voorzijde is ook een ideale zitplaats om in de voorjaarszon te zitten en om voorbeeld spelende kinderen in de gaten te houden. Gratis parkeren in de omgeving.
Kortom zoekt u op een “echte” jaren ’30 met volledige isolatie, energielabel A aan de rand van de binnenstad? Kom dan snel kijken!
