C. van Maasdijkstraat 13

Goed onderhouden en karakteristieke jaren dertigwoning met voor- en achtertuin en met achterom. De woonkamer is licht en sfeervol door de warme eiken vloer, de erker en de houtkachel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Keuken en sanitair zijn netjes en voorzien van de nodige comfort. Op de verdiepingen bevinden zich 4 ruime slaapkamers en er is voldoende bergruimte aanwezig. Diverse authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven.

De woning ligt in een rustige, brede straat op een mooie plek tegenover een plantsoen met veel groen en ruimte om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, leuke restaurants en koffietentjes, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het historische dorpje Oud Zuilen met het prachtige Slot Zuilen en de Vecht liggen op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de binnenstad van Utrecht of bij de Haarrijnseplas. Maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein met meubel. Sfeervolle woonkamer met erker, eiken vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Open, nette keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en inloopkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Toiletruimte. Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de bergvliering. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bergvliering:
Bergruimte.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin met recent aangebrachte fietsenstalling
Beschutte en groene achtertuin met achterom (voorzien van afsluitbare poorten) en ligging op het noordoosten

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel B
– De woning is voorzien van dubbel glas
– De kap, begane grondvloer en spouwmuren zijn geïsoleerd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (Remeha 2012)
– Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer in een neutrale kleurstelling
– De dakgoot aan de voorzijde is vernieuwd
– Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan
– Het dak van de schuur is in 2021 vervangen
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving