Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning met een voortuin en een circa 15 meter diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke stijlkenmerken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer (in gebruik als een walk-in-closet) en een comfortabele badkamer. Op de tweede verdieping is ruim voldoende bergruimte, een werkkamer en een ruime slaapkamer aanwezig.
De woning ligt aan een mooie en groene laan in een zeer geliefde woonomgeving. Voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen, speelveldjes, het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een diversiteit aan winkels en horeca, gezondheidscentra, sportclubs, een treinstation en bushaltes liggen in de directe omgeving. Binnen 10 minuten loop je naar het Griftpark en leuke horecagelegenheden. De binnenstad maar ook natuurgebied bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto ben je zo op de ring en de snelwegen rondom Utrecht.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met authentiek tegelwerk en trapkast. Nette toiletruimte met fontein. Bijkeuken met een wasbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer-en-suite met vaste kasten, en-suitedeuren met glas-in-lood, erker, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Nette keuken in neutrale kleurstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zijkamer aan de voorzijde in gebruik als walk-in-closet (maar ook goed te gebruiken als werk- of kinderkamer). Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor de c.v.-installatie en bergruimte. Werkkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.
BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin met fietsenberging
Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Door de diepte van de tuin (circa 15 meter diep) en de gunstige ligging (zuidoosten) heb je de hele dag zon in de tuin.
BIJZONDERHEDEN:
– Het buitenschilderwerk is in november 2019 uitgevoerd
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2015)
– Energielabel C
