Elianne de Ruiter
Eigenaar Utrecht
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 51 48 88 59
- elianne@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Karakteristieke tussenwoning met voor- en zeer diepe achtertuin, woonkamer-en-suite, vier slaapkamers, twee balkons en twee dakkapellen. Diverse stijlkenmerken als hoge plafonds, glas-in-lood, paneeldeuren en origineel tegelwerk zijn behouden gebleven en verder biedt de woning veel ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Omdat de woning op een zeer diep perceel gelegen is, behoort een flinke uitbouw tot de mogelijkheden!
De woning is gelegen in prachtige groene laan in het geliefde Tuindorp. In de directe omgeving zijn voorzieningen als basisscholen, kinderdagverblijven, sportscholen en gezondheidscentra te vinden. Winkelcentrum De Gaard, dat op een steenworp afstand ligt, biedt een divers aanbod aan supermarkten, traiteurs en horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: treinstation en bushalte liggen beiden op loopafstand. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in de binnenstad en met de auto zit je zo op de snelweg (A27 en A28).
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met vestibule en origineel tegelwerk. Trapkast met meterkast. Toilet met fontein. Ruime woonkamer-en-suite met twee vaste kasten, twee originele schouwen, een karakteristieke erker aan de voorzijde en een schuifpui naar diepe achtertuin. Lange keuken met apparatuur, wasmachine-aansluiting en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop. Ruime badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Grote open ruimte met cv-opstelling en brede dakkapel aan de achterzijde. Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.
BUITENRUIMTE:
Voortuin op het noordwesten, waar je ’s middags heerlijk kunt genieten van de zon. Zeer diepe achtertuin op het zuidoosten, met houten berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel E;
– Zeer diepe achtertuin;
– Originele stijlkenmerken als paneeldeuren, kamer-en-suite, glas-in-lood en origineel tegelwerk;
– De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
