Bunnikpad 17

Vlakbij Park ‘Waterwingebied’ ligt deze volledig gemoderniseerde (starters-) woning met moderne keuken en -badkamer, 3 slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het oosten en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde op een perceel van 139 m2. Deze woning beschikt geheel over kunststof kozijnen, dubbel glas en heeft energielabel B. Door o.a. het installeren van zonnepanelen, kan label A bereikt worden, waardoor rentekorting mogelijk wordt.
Als starter tot 35 jaar heb je vrijstelling van overdrachtsbelasting en behoort financiering met NHG tot de mogelijkheden. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

De woning is gelegen in de wijk Rustenburg, een rustige, groene én kindvriendelijke wijk waardoor je hier alle ruimte vindt om heerlijk te wonen. Tevens is de wijk ruim opgezet en is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Daarnaast vind je alle nodige voorzieningen zoals scholen, een sporthal, diverse speelweiden en de winkels en huisartsenpost aan de Wiekslag dichtbij. Tevens vind je om de hoek het ‘Waterwingebied’, een prachtig wandel- en speelpark waar o.a. een natuurspeeltuin voor kinderen is. De woning ligt verrassend dichtbij Station Schothorst en profiteer je van een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting de snelwegen. De binnenstad ligt op slechts 7 minuten fietsen.

Indeling:
Overkapte entree / hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging met was- en droogaansluiting en een bergzolder. Daarnaast is er naast de voordeur nog een bergkast waarin zich ook de opstelling van de CV-HR-combiketel (Intergas, 2019) bevindt.

Ruime living met laminaatvloer en nieuwe glas-in-lood deur, bestaande uit een tuingerichte zitkamer met stalraampje en een tuindeur naar de fraai aangelegde achtertuin. In het midden bevindt zich de eethoek, aan de voorzijde van de woning is in 2020 een moderne hoekkeuken geplaatst. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang een ruime bergvliering. Royale hoofdslaapkamer van 13 m2, nog 2 mooie slaapkamers van 9 en 10 m2, waarvan 1 met extra Veluxraam. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer en hebben een hoog oplopend dak wat een plezierig ruim gevoel geeft. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met nieuwe industriële glaswand, douche met zij-sproeiers, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
De diepe achtertuin is voorzien aan beide zijden voorzien van houten tuinkasten, ideaal voor het opbergen van tuinkussens en -gereedschap en beschikt over meerdere borders met bloeiende planten en een achterom. De achtergevel is in het verleden gedeeltelijk nieuw gevoegd. Het ‘skidak’ aan de voorzijde leent zich bij uitstek voor het plaatsen van zonnepanelen. Bouwjaar 1977.
Kortom, een fijne woning en een rustige woonomgeving, dicht bij alle stedelijke voorzieningen en de natuur.