Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Op een mooie lokatie tegenover groen en vijverpartij in Zielhorst gelegen royale gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers en 153 m2 woonoppervlakte. Deze eengezinswoning is in 2004 op de begane grond uitgebouwd met o.a. een lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Ook is in 2004 een extra verdieping is opgebouwd met aan de voorzijde een Frans balkon en een uitbouw op de begane grond over de gehele breedte aan de achterzijde. In de achtertuin is een ruime stenen berging geplaatst. De woning biedt veel mogelijkheden maar dient wel geheel gemoderniseerd te worden, vandaar dat de prijs nu aantrekkelijk verlaagd is, zodat financiering met lagere rente (a.g.v. energielabel A) en NHG alsmede voor starters tot 35 jaar nul procent overdrachtsbelasting mogelijk is. Zo kan een kluswoning toch heel aantrekkelijk worden!
De ligging in de zeer kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is bijzonder centraal en zeer gunstig ten opzichte van (basis)scholen, bibliotheek, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1/A28), op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer en 10 minuten fietsen naar het centrum van Amersfoort.
Indeling:
Entree, hal met toegang tot de separate berging/wasruimte, toilet en meterkast. Royale uitgebouwde en lichte woonkamer van 39 m2 met houtkachel, een plavuizen vloer met vloerverwarming en een lichtkoepel in de uitbouw, deur naar de achtertuin met berging en achterom. Open keukenruimte aan de voorzijde van de woning, welke casco wordt opgeleverd, zodat u zelf makkelijk een mooie nieuwe keuken kunt plaatsen.
1e Verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, stookruimte, zeer eenvoudige centrale badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een ruime berging en 2 zeer royale slaapkamers van beiden 14 m2, waarvan de achterslaapkamer is voorzien van 2 vaste kastenwanden en de voorslaapkamer is voorzien van openslaande deuren en een Frans-balkon.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte 153 m2
– Perceel 127 m2
– Energielabel A
– In 2004 voorzien van dakopbouw en uitbouw begane grond.
