Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Op zoek naar een leuke gezinswoning met karakter én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit huis in de populaire wijk Zielhorst iets voor jou! Vlakbij winkelcentrum Emiclaer ligt deze leuke starterswoning met 2 volwaardige woonlagen en een extra dakstudio, gebouwd in 1991 met voor- en achtertuin op het zuid-westen. Doordat in het verleden zowel aan de voor- als achterzijde extra grond is bijgekocht, heeft de woning een extra diepe voortuin met een grote houten berging (9,5 m2) en een vrij gelegen achtertuin heerlijk op de zon. De perceelsgrootte bedraagt 139 m2; energielabel C.
De locatie is top: op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst, sportschool en basisschool. Binnen een paar minuten zit je op de A1 of A28. Je fietst met gemak naar middelbare scholen en de bruisende binnenstad van Amersfoort. Ook reizen met het OV is makkelijk, station Schothorst en bushalte zijn dichtbij.
Indeling:
Entree / hal voorzien van meterkast en een hangend toilet met fonteintje. Binnen is het licht en ruim. Zonnige tuingerichte woonkamer met vide en trapopgang is verrassend ruim te noemen en bestaat uit een gezellig zitgedeelte en een eethoek. Een brede glaspui met tuindeur geeft toegang naar het zonneterras; vanuit de achtertuin heb je vrij uitzicht op het achterliggende grasveld. Aan de voorzijde is de half open hoekkeuken gelegen met zowel een extra buitendeur als inbouwapparatuur: koel/vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven (defect). De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De ruime badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad met douche, wastafel, hangend toilet, wasmachine-aansluiting en een gevelraam.
2e verdieping:
Overloop met veel daglicht, opstelling CV-combiketel (Intergas, 2008) en mechanische ventilatie. Mooie 4e slaapkamer met plavuizen vloer, radiator en grote ramen aan beide zijden, perfect als werk- logeer- of tienerkamer.
Buitenleven:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door een fijne combinatie van zon en schaduw. In deze zonnige tuin kun je optimaal genieten van lange zomeravonden, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een boek. De voortuin is maar liefst 9 meter diep. De houten berging, waarvan het dak aan vervanging toe is, is ruim 20 jaar geleden geplaatst. In de voortuin is nog ruimte genoeg voor een 2e terras.
WONEN IN ZIELHORST
Zielhorst is een groene en kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer en alle gemakken binnen handbereik. In de buurt vind je parken, speeltuinen en het nabijgelegen Park Schothorst, perfect voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Emiclaer dichtbij, en scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Het bruisende centrum van Amersfoort ligt op fietsafstand. Zielhorst combineert rust, natuur en bereikbaarheid tot een ideale woonomgeving!
Startersvoordeel:
Starters tot 35 jaar hebben éénmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting. Ben je handig, op zoek naar je eerste eigen eigen huis en heb je zin om deze fijne woning een upgrade te geven? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.
