Bloemendalsestraat 13

In een van Amersfoort’s oudste en gezelligste straten met diverse restaurants, woningen en winkeltjes staat dit bijzonder karakteristieke herenhuis (beschermd stadsgezicht) met 20 meter diepe achtertuin en een grote garage voorzien van elektrische deur, welke bereikbaar is vanaf de Teut. De begane grond is in het verleden in gebruik geweest als restaurant met een gezellige tuin om in te zitten en een professionele keuken. De combinatie herenhuis – diepe tuin – garage is uniek voor de binnenstad. Wacht daarom niet te lang en maak snel een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis want hier liggen een pand met veel mogelijkheden op u te wachten.

Indeling:
Entree met diepe gang voorzien van granito vloer en originele wandtegels en toilet. Royale en sfeervolle woonkamer-en-suite met grenen houten vloer, twee originele schouwen en spachtelputz wandafwerking. Aangebouwde professionele / industriële RVS-keuken met o.a. groot RVS-fornuis met afzuigkap welke nu juist als ’trendy’ en ‘up-to-date’ gekarakteriseerd kan worden. Daarnaast beschikt de keuken over diverse losse apparatuur, een fraaie granitovloer en toegang tot het zonneterras.

1e verdieping:
Ruime overloop met opstelling keukenblok. Een tweetal grote slaapkamers (aan voorzijde met erker en kastenwand) en eveneens een zeer ruime badkamer van zeker 5 meter diep met ligbad op leeuwenpoten, douchecabine, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
Voorzolder met Veluxraam en opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, circa 2014). De derde slaapkamer biedt naast een charmant uitzicht over de binnenstad ook een mooie kap waarbij de constructie in het zicht is gelaten en is voorzien van een dakkapel.

En dan die diepe tuin:
De zonnige tuin met veel privacy en stenen berging is keurig verzorgd en aangelegd met diverse seizoensbeplanting, wat voor een kleurig geheel zorgt. Kortom, aan de voorzijde stap je zo het leven van de binnenstad in, in de tuin echter is het heerlijk rustig toeven! Bij dit perceel komen de gemakken van de stad en heerlijk rustig wonen / werken en genieten samen. En vergeet de gemakken van de eigen garage niet, zeker in de toekomst met elektrisch rijden en laden!

De perceelsgrootte bedraagt 160 m2; het extern schilderwerk is uitgevoerd in 2019. Heeft u de inspiratie en het enthousiasme om dit sterke pand met 146 m2 woongenot weer een nieuw leven te geven? Dit is uw kans!