Bijenvlucht 14

Op een ruim zonnig perceel van 214 m2 ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde middenwoning van 133 m2 met 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, vrijstaande stenen garage en dubbele houten carport. In de zonnige achtertuin is in 2022 een houten tuinberging geplaatst met een sfeervolle overkapping, waardoor je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Deze gasloze woning met energielabel A+ is voorzien van een warmtepomp (2024) i.c.m. boiler, 24 zonnepanelen, extra vloer-, gevel- en dakisolatie en geheel uitgevoerd met HR++ glas.

Naast deze maatregelen is ook het interieur keurig afgewerkt en ligt de woning in een superleuke en kindvriendelijke buurt. Hier geniet je van ruimte, comfort en een stijlvolle uitstraling, terwijl je omringd bent door rust, groen en alles wat je nodig hebt voor een heerlijk dagelijks leven. Nieuwsgierig? Lees snel verder en bel / mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak want deze woning is uniek in zijn soort!

Indeling:
Entree, hal met nieuwe radiator, garderobe, uitgebreide groepenkast en luxe hangend toilet met fonteintje. Toegang naar zonnige, lichte living met een breedte van 6 meter voorzien een PVC-vloer met vloerverwarming, trapkast en wandkast. Dankzij de grote ramen is zowel de zithoek als de woonkeuken heerlijk licht. De tuindeur geeft toegang tot een prachtig zonneterras op het westen wat voorzien is van een elektrisch en automatisch zonnescherm. De moderne keuken met Belgisch hardstenen vloer is de afgelopen jaren voorzien van veel nieuwe apparatuur zoals een Quooker, grote koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
Vanaf de overloop met kastruimte heb je toegang tot drie ruime slaapkamers met vaste kasten èn nog een extra inloop-garderobe, waardoor je volop opbergruimte hebt. De luxe badkamer (2015) is voorzien van een inloop- stortdouche, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een hangend toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de 2 dakkapellen en biedt veel comfort dankzij de 12 cm dikke dakisolatie. Hier vind je een overloop met vliering, een aparte wasruimte met dakraam, kastruimte met warmtepomp-boiler en de toegang tot 2 mooie slaapkamers met kastruimte. Met dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn deze kamers heerlijk licht en ruim. Ideaal als tiener-, werk- of logeerkamer.

Het buitenleven:
Deze woning heeft alles wat je zoekt, inclusief een eigen oprit met dubbele carport (2022) van Douglas hout en een stenen garage met nieuw kunststof kozijn. De voortuin biedt volop privacy en is een fijne plek om even buiten te zitten in de ochtendzon. De achtertuin is gelegen op het westen, is perfect voor de middag- en avondzon en natuurlijk een BBQ. Dankzij de nieuwe overkapping met houten berging kan je ’s avonds heerlijk beschut buiten zitten en is er voldoende bergruimte voor de kussens en het tuingereedschap.

Een fijne woonomgeving:
Bijenvlucht 14 ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je speeltuinen en basisscholen, en de dorpskern van Hoevelaken is binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en horeca. Ook de ligging centraal in het land is top: Hoevelaken heeft een NS-station en de historische binnenstad van Amersfoort is met 15 minuten fietsen bereikbaar. Met de A1 en A28 in de buurt zijn Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Wat zijn de bijzonderheden?
– Ruime, instapklare woning met eigentijdse uitstraling
– Vijf ruime slaapkamers en 2 dakkapellen
– Energielabel A+; gasloze woning met warmtepomp + warmtepomp-boiler en 24 zonnepanelen
– Volledige isolatie en HR++ glas
– De slaapkamers zijn voorzien van elektrische verwarmingselementen
– Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
– Alle platte daken en regenpijpen vernieuwd
– Zonnige achtertuin op het westen met nieuwe houten tuinberging en afdak
– Eigen oprit met dubbele carport en garage
– Gelegen in een kindvriendelijke, centrale en gezellige buurt