Aldegondestraat 11

Op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke en gemoderniseerde woning gelegen in een van de meest charmante authentieke straatjes van Amersfoort? Aldegondestraat 11, met een woonoppervlakte van in totaal 91m2, is gelegen op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort, Park Randenbroek, Centraal Station, diverse scholen en uitvalswegen (A1/A28). Kenmerkend aan de woning zijn onder andere de karakteristieke details, een prachtige designkeuken, patiotuin, een ruime badkamer en drie slaapkamers. Verder beschikt de woning over een groot zonnig dakterras op het zuidoosten met veel privacy. Hier wilt u toch ook wonen?!

Indeling:
Entree / hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van lamelparket (2010), gestuukte wanden, paneeldeur en 2 nieuwe designradiatoren. Via de kelderkast bereikt u de kelder waarvan de wanden zijn geïmpregneerd; een ideale plek voor uw wijnvoorraad! In de uitbouw aan de achterzijde is in 2019 een luxe keuken geplaatst in dubbele opstelling met zwarte accenten die is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven vaatwasser, koel- / vrieskast en natuurlijk een “Quooker”. Ook bevindt zich in de kastruimte de opstelling van de CV-HR-combiketel (Remeha, 2011). Vanuit de keuken is er toegang naar de zonnige patio, waar het grote dakterras met een vaste trap bereikt kan worden.

Achter de keuken zijn nog de toiletruimte en badkamer te vinden. De badkamer (2011) is voorzien van een inloop-stortdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De aangebouwde bijkeuken is geïsoleerd en keurig afgewerkt met een PVC-vloer en inbouwkasten met aansluitingen voor was- en droog apparatuur. Door de aanwezigheid van de achterdeur met achterom, kan je hier ook prima je fietsen stallen.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (14, 8 en 6 m2). De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel en een nieuwe fraaie L-vormige kastenwand. Aan de achterzijde bereikt u via de kleinste slaapkamer het ruime dakterras (20 m2) gelegen op het zuid-oosten, voorzien van nieuwe omheining en vlonders. Hier kan je heerlijk de hele dag van de zon genieten, totdat die onder gaat.

De praktische zolderverdieping met Veluxraam, is bereikbaar met een vaste steektrap en biedt een mooie ruimte als logeer- of werkkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1901 | Luxe keuken 2019 | Badkamer 2011 | CV-HR- ketel 2011 | Vloerisolatie (chips) en isolatiedekens | Dakisolatie | Volledig dubbel glas | Kelderwand geïmpregneerd | Vernieuwde meterkast | Extern schilderwerk 2021 | Bijkeuken / Berging met achterom