Hantzen de Jong
Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 21 54 24 57
- dejong@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Heerlijk thuiskomen in deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ‘30 woning met zonnige stadstuin voorzien van berging. De tuin ligt op het zuidwesten.
De karakteristieke woning is een mooie mix van hedendaags comfort en authentieke stijlkenmerken zoals de voordeur, de trekbel, glas-in-lood en paneeldeuren. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer, erker en openslaande deuren naar de tuin. De nette halfopen keuken is voorzien van de nodige apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolderkamer is eveneens in gebruik als slaapkamer en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
De ligging is perfect, in een rustige straat in de geliefde Rivierenwijk op korte afstand van vele voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven. Het gezellige Ledig Erf, het vernieuwde en levendige Rotsoord en het treinstation Vaartsche Rijn liggen op loopafstand. Met de auto ben je snel op de ring van Utrecht.
INDELING:
Begane grond:
Hal met fraaie tegelvloer, trapkast en nette toiletruimte voorzien van hangend toilet. Sfeervolle woonkamer met eiken vloer, erker en openslaande deuren naar de tuin. Nette halfopen keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pitsgaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken beschikt over een eigen toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en eiken vloer. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en authentieke houten vloer. Badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Zolderverdieping:
Ruime lichte zolderkamer met een grote dakkapel aan achterzijde, nette laminaatvloer en veel bergruimte.
Buitenruimte:
Zonnige achtertuin voorzien van een berging met elektra. De tuin ligt op het zuidwesten.
BIJZONDERHEDEN:
– Heerlijke gezinswoning op geliefde locatie
– Originele details deels nog aanwezig
– Wanden en plafonds zijn gestuct
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– De kap is geïsoleerd
– Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
– Bouwjaar 1931
– Oplevering in overleg
– Energielabel D
