Elianne de Ruiter
Eigenaar Utrecht
Kandidaat Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 51 48 88 59
- elianne@deruitermakelaarshuis.nl
- Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht
Omschrijving
Karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, met een optie voor een vierde slaapkamer, en een zonnige tuin op het westen. In 2019 zijn de platte daken vernieuwd en in 2022 is het extern schilderwerk uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is de nodige aandacht besteed: de vloer, gevels en het dak zijn geïsoleerd en in 2020 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Met een energielabel B is dit huis klaar voor de toekomst!
De woning is gelegen in een van de mooiste straten van Lombok. Op een steenworp afstand loopt de Leidsche Rijn, waar ’s zomers volop gezwommen wordt. Het iconische Muntgebouw ligt aan de overzijde van het water; de herontwikkeling van dit gebouw zal in het teken staan van werken, ontmoeten en verblijven. Er zullen onder andere horeca en werkplekken gerealiseerd worden. Verder zijn er in de directe omgeving diverse supermarkten, winkels, restaurants en en grote speeltuin te vinden. Tot slot is het Centraal Station dichtbij en zit je binnen enkele minuten op een van de uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met hoog plafond, gestuukte wanden en een eiken lamelparket vloer. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor veel lichtinval. Trapkast met veel bergruimte. Open keuken met vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Ruime en moderne toiletruimte met hangend closet, wasmachineaansluiting en veel bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met grote vaste kast met veel opbergruimte. Royale slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Ruime en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Ruime en lichte open ruimte voorzien van een mooie lamelparket vloer. Deze ruimte is goed in te delen in twee aparte slaapkamers. Aan de achterzijde vind je een dubbele wastafel en een vaste kast met cv-opstelling (Nefit Topline HR, 2009) en de omvormer voor de zonnepanelen.
BUITENRUIMTE:
Zonnige tuin op het westen.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel B;
– De vloer, het dak en de gevels (deels) zijn geïsoleerd;
– Voorzien van 6 zonnepanelen (2020; ca. 1800 kWh p/j);
– Het extern schilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– De platte daken zijn in 2019 vernieuwd;
– Warm water en verwarming d.m.v. cv-ketel (Nefit Topline HR, 2009);
– Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras op de uitbouw.
