2e Nieuwstraat 27

Instapklare woning!!

Mooi verbouwde en uitgebouwde tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, een groot dakterras en een zonnige patiotuin (Z), gelegen aan een rustig straatje in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkelgebied “De Gijsbrecht”, het gezellige centrum, het stadspark “de Oude Haven” en van de restaurants aan de Havenstraat.

Deze fijne gezinswoning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en een opbouw op de verdieping. Daarnaast is er een grote multifunctionele kelder van in totaal ruim 27 m2.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met (eenvoudige) meterkast, fantastische ruime woon-/eetkamer (41 m2) met zithoek met een erker met fraai glas in lood bovenlicht aan de voorzijde, inbouw kasten rond de centraal gesitueerde trap naar de verdieping, een ruime eethoek met ruimte voor een fijne lange eettafel, tussenhalletje met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot een ruim modern toilet met fonteintje, moderne complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, hoge inlaad vaatwasser, veel praktische bergruimte en een ruim aanrecht. De koelvriescombinatie staat nu los, maar het inbouwen van een grote koelkast en vriezer behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de gezellige op het zuiden georiënteerde patiotuin, met vast plantenbakken, een kinderspeelhuisje en een prachtige druif die jaarlijks voor een rijke oogst zorgt. De inpandige berging is vanuit de tuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote inbouw kastenwand en openslaande deuren naar een ruim dakterras van 20 m2 op het zuiden, moderne badkamer met ruime inloopdouche, hangend toilet, een wastafelmeubel en design radiator.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop met berging achter knieschotten en dakraam, ruime en heerlijk lichte speelse 3e slaapkamer met een melkwitte houten vloer en bergruimte rondom achter de knieschotten.

Kelder: via vaste trap bereikbare grote multifunctionele kelderruimte bestaande uit verschillende vertrekken in gebruik als berging en een hobbyruimte met een vaste werkbank.

Kortom een mooie instapklare gezinswoning op een prettige rustige en centraal gelegen locatie!

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 99 m²;
– Kelder 27 m2;
– Perceel 101 m²;
– Energielabel C;
– Voor kopers tot 35 jaar is kopen met vrijstelling van overdrachtsbelasting mogelijk;
– Er is een bouwvergunning aanwezig voor het uitbreiden van het woonoppervlak op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde.