Omschrijving
te koop aangeboden in één koop: Twee nieuw gebouwde winkelpanden (Kamp 60 + 62, totaal 230 m2) met 4 parkeerplaatsen en ondergelegen magazijnruimte van 400 m2 (Pothstraat 51).
Kamp 60 en 62 hebben respectievelijk een oppervlakte van 108 m² en 122 m² BVO. Dit gehele complex is gebouwd in 1999 met 2 fraaie symmetrische winkelgevels en een gezamenlijke frontbreedte van 10,5 meter. Deze winkelpanden kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote ruimte van 230 m2. Achter de winkels liggen 4 eigen parkeerplaatsen (appartementsrechten) op een afgesloten parkeerdek. De winkels zijn aan de achterzijde bereikbaar voor laden en lossen via het parkeerdek. Boven het complex bevinden zich 3 luxe bovenwoningen welke verkocht zijn en particulier bewoond worden; deze maken deel uit van de VVE.
Gelegen in drukke winkelstraat in het oude stadscentrum tegenover publiekstrekker Bever Zwerfsport, nabij de Kamper Binnenpoort en de Langestraat / winkelpromenade. De Kamp, een uitstekende B-locatie, is per auto bereikbaar en leent zich uitstekend voor speciaalzaken of dienstverlening. Bezoekers kunnen betaald parkeren in parkeergarage Beestenmarkt of De Flint; de binnenstad is vanaf 2021 autoluw, waardoor het een aangenaam gebied wordt voor voetgangers, fietsers, bezoekers en toeristen. De Kamp is aan beide toegangszijden onlangs nieuw ingericht als “Shared Space” . Binnen enige tijd wordt ook de Kamp zelf opnieuw ingericht met meer ruimte voor fietsers / voetgangers en een gastrol voor het autoverkeer.
Info Kamp 60: winkelruimte (appartementsrecht) met een frontbreedte van 6 meter, spachtelputz wanden met wandlampen en een hoog plafond voorzien van spuitwerk. Achterin bevindt zich een kantoorkamer met glaswand en een inloopkast. Gang / annex magazijn met pantry, CV-combiketel, toilet met fonteintje en uitgang naar parkeerdek. Kabelgoten, alarminstallatie, datanetwerk, wand-spaarlampen, etc. is inbegrepen. Deze winkel is direct beschikbaar.
Info Kamp 62: winkelruimte (appartementsrecht) met een frontbreedte van 4,5 meter en daglichttoetreding aan voor- en achterzijde. In de achterpui zit een buitendeur naar het terras. Achterin bevindt zich een toegangsportaal met pantry, toilet en buitendeur.
Deze winkel is verhuurd t/m september 2022.
info Pothstraat 51: droge magazijn / opslagruimte (appartementsrechten) van ca. 400 m2, gelegen in het souterrain en bereikbaar met een eigen autolift. De vrije hoogte bedraagt circa 3 meter. Deze veilige opslagruimte is gelegen in het centrum direct achter winkelgebied “de Kamp”, nabij de hoofdwinkelstraat (Langestraat); bouwjaar 1999.
Pothstraat 51 biedt via de autolift ook mogelijkheid van het parkeren van 16 auto’s; er is een afzuiginstallatie aanwezig.
De Pothstraat is 24/7 goed bereikbaar per (vracht-) wagen en valt buiten de autoluwe zone in het centrumgebied.
Het huidige huurcontract (5 jaar) loopt nog ruim 3 jaar t/m augustus 2025 en kan worden overgenomen d.m.v. een z.g. ‘indeplaatsstellingsovereenomst’. De huurprijs bedraagt € 2.150,– exclusief 21% btw per maand, geïndexeerd, exclusief gebruik van elektra.
De mogelijkheid bestaat na aankoop van dit geheel de afzonderlijke appartementsrechten individueel te verkopen.
Goede kleinschalige VVE.
