Kamp 40

Beleggers opgelet: op de Kamp in het stadscentrum, een belangrijke winkelstraat in aanloop naar de Langestraat, bieden wij dit geheel verhuurde woon- / winkelpand aan, een Rijksmonument met winkelruimte, 5 woonstudio’s, diepe tuin en een eigen achterom. De perceelsgrootte bedraagt 235 m2; bouwjaar 1921.

Indeling begane grond:
Zelfstandig verhuurde winkelruimte (sierradenwinkel ‘Skitzo’) met ingang aan de Kamp 40.
Achtergelegen woonstudio met keukenruimte met elektrische boiler; interne hal met toilet en trapopgang.
De woonstudio heeft een aangebouwde serre met toegang tot de tuin.

Alle woonstudio’s (ook boven) zijn via de tuin en achterom welke uitkomt in de Oliesteeg 8, bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, eenvoudige keuken met 3 elektrische boilers, 2 woonstudio’ s, eenvoudige douche met toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel,
– 1 grote studio aan de voorzijde met ruime keuken, ruime badkamer, woonkamer met vide, fraaie oude spanten en dakramen; steektrap naar slaapzolder.
– 2e studio aan de achterzijde met woonkamer, eigen keuken en steektrap naar slaapzolder.

Bijzonderheden:
– Het betreft een Rijksmonument met het nodige achterstallig onderhoud.
– Verwarming d.m.v. CV-gasketels.
– Dakisolatie aanwezig.
– De huuropbrengsten bedragen in totaal circa € 54.000,– per jaar, inclusief nutsvoorzieningen e.d.
– Geen BTW van toepassing.
– In verband met de monumentenstatus is er geen energielabel vereist.