Amersfoort

Victoriestraat 17

Te koop
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 186 m2
  • Inhoud: 437 m3
  • Bouwjaar: 1977
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland

Roland de Ruiter

Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur

  • 06 - 53 64 63 44
  • deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
  • Kamp 6, 3811 AR Amersfoort

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk gelegen gemoderniseerde hoekwoning met 2 dakkapellen waarbij de zon rondom schijnt met de achtertuin op het zuid-westen en een carport met stenen berging aan de voorzijde, grenzend aan groot speelveld met gazon en bomen. De circa 3 meter brede zijtuin is al sinds de bouw in bruikleen van de gemeente. Hierdoor oogt de zonnige achtertuin extra royaal en ziet het er in de zomer tropisch uit vanwege de weelderige aanleg met blokhut, een van boomstammen gemaakt tuinafdak en een natuurstenen tuintafel met banken. Door de jaren heen zijn ook de nodige zaken vervangen zoals de keuken, badkamer, gevelpanelen, buitendeuren, boeidelen, zonnescherm, CV-ketel, etc.

Deze ruime eengezinswoning ligt in het aantrekkelijke Rustenburg – Zuid niet ver van 2 basisscholen, diverse winkelcentra, het stadscentrum, zwembad ‘Amerena’, Park het ‘Waterwingebied’ en uitvalswegen, op een perceel van 186 m²; bouwjaar 1977.

Indeling:
Entree / hal met nieuwe kunststof voordeur, vaste kast, meterkast en toilet met fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer met PVC-vloer, trapkast en tuindeur naar zonneterras met breed elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich een nette U-vormige woonkeuken met composiet blad en complete inbouwapparatuur zoals een 5-pits Smeg fornuis, vaatwasser, koelkast en magnetron.

1e verdieping:
Overloop met tochtdeur, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met een witte laminaatvloer en 1 met grenen vloerdelen en een rolluik. 3e kleinere slaapkamer met schuifkast. Nieuwe luxe badkamer met grote inloopdouche met glaswand, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en gevelraam.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraampje, opstelling CV-HR-combiketel (Nefit), nieuwe mechanische ventilator en berging. Nog 2 sfeervolle slaapkamers, beide met kunststof dakkapel, draai-/kiepramen, radiator en berging.

Bijzonderheden:
Een heerlijk licht gezinshuis met veel privacy en een optimale woonsfeer gelegen in een zeer prettige kindvriendelijke wijk. De begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van dubbel glas; energielabel C. Voor- en achtergevel zijn voorzien van nieuwe kunststof rabatdelen. Interesse in dit mooie plekje? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

"*" geeft vereiste velden aan

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp