Trompstraat 35

Gelegen op een mooie locatie in de Zeeheldenbuurt nabij de binnenstad, vindt u deze sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met erker, dakkapel, dakterras en een zonnige tuin op het oosten voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Deze authentieke hoekwoning is meer dan 65 jaar particulier verhuurd geweest (verkeert in eenvoudige staat) en staat nu te wachten op een leuke nieuwe eigenaar die er met gepaste trots nieuw leven in kan blazen en het huis duurzaam de toekomst inbrengt! Zo is er bijvoorbeeld geen CV-installatie aanwezig, waardoor gasloos verwarmen een keus kan worden. Kortom, genoeg uitdagingen hier aan de Trompstraat, waar overigens een heel fijn woonklimaat heerst.

Er wonen veel jonge gezinnen in deze brede straat, bewoners zoeken elkaar op voor een spontane borrel en met enige regelmaat worden gezamenlijk activiteiten georganiseerd. De kinderen kunnen heerlijk samen spelen in de autoluwe straat en er is voldoende parkeergelegenheid zonder parkeervergunning. De binnenstad van Amersfoort ligt op loopafstand, daarnaast bent u in 5 minuten fietsen bij het Centraal Station, het Eemplein, zwembad Amerena en bent u tevens met enkele autominuten op een van de autosnelwegen A1 / A28. De woning betreft een ideale starterswoning voor diegene die dichtbij de stad maar toch rustig willen wonen.

Indeling:
Overdekte entree / hal, toilet met granito vloer en paneeldeur, lage kelder en een eenvoudige meterkast. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer (totale diepte 11,5 meter!) met schouw, gaskachel en originele plafonds. In de uitbouw bevindt zich een eenvoudige keukenopstelling met RVS-blad, plavuizen vloer en een tuindeur. Via een karakteristieke gemetselde toog komt u in de eetkamer met erker welke gelegen is aan de voorzijde en leuk uitzicht biedt op de zonnige voortuin en de straat. In de achtertuin heb je de zon tot ongeveer 15 uur (daarna kan je heerlijk voor het huis gaan zitten). Er bevinden zich 2 solide schuttingen, een vrijstaande stenen fietsenberging en een achterom.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van originele paneeldeuren en biedt toegang tot een grote hoofdslaapkamer van maar liefst 14 m². In deze slaapkamer bevindt zich naast een trapkast en een wastafel ook een betegelde doucheruimte met granito-vloer alsmede de toegang tot het ruime dakterras. Hier geniet u straks ’s ochtends al bij het opstaan in de zon van een vers kopje thee! Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kleinere slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met zijgevelraam.

2e verdieping:
Bereikbaar per vaste trap en voorzien van een open zolderetage met berging achter de knieschotten. Deze zolderkamer is voorzien van een gaskachel, een dakraam en een vliering.

bijzonderheden:
– Sfeervolle straat direct bij het centrum
– Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021
– Ruim dakterras
– Gratis parkeren voor de deur
– Bouwjaar 1937
– Woonoppervlakte 93 m²
– Perceeloppervlakte 127 m²
– Leuke tuin met vrijstaande berging en achterom
– Diepe voortuin met middag- en avondzon
– Durf jij de uitdaging aan en ben je handig genoeg om deze klus te klaren? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en maak een afspraak. Wij leiden je graag rond.