Utrecht

Swammerdamstraat 65

Verkocht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 66 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Inhoud: 260 m3
  • Bouwjaar: 1912
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Hantzen
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Hantzen

Hantzen de Jong

Eigenaar Utrecht
Register Makelaar - Taxateur

  • 06 - 21 54 24 57
  • dejong@deruitermakelaarshuis.nl
  • Biltstraat 124, 3572 BK Utrecht

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde hoekwoning met verzorgde voortuin en zonnige achtertuin met berging en achterom. Tijdens de renovatie zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt, keuken en sanitair vervangen en is het karakter van de woning zo goed mogelijk bewaard gebleven. Kortom: een heerlijk huis vol sfeer, maar met alle gemakken van nu!

Op loopafstand van de woning ligt winkelcentrum Rokade, waar o.a. een Albert Heijn, bloemist, bakker, slager en drogist te vinden zijn. Het Julianapark bevindt zich op loopafstand en is de ideale plek voor sport of ontspanning. In ongeveer 10 minuten ben je met de fiets op de Neude; het openbaar vervoer is dichtbij en via de ring zijn de snelwegen goed bereikbaar.

De woningen in De Lessepsbuurt zijn oorspronkelijk gebouwd voor de arbeiders van de fabrieken “Werkspoor” en “Demka”. In 2006-2008 zijn de woningen cascomatig volledig gerenoveerd en zijn o.a. de gevels gereinigd en voorzien een nieuwe voeg. Tevens zijn alle kozijnen vernieuwd, uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Doordat dit in de gehele buurt bij alle woningen is gedaan, ontstaat er eenheid en een frisse uitstraling. De Lessepsbuurt is beschermd stadsgezicht.

INDELING:
Begane grond:
Entree. Gang. Sfeervolle woonkamer met ruime trapkast, schouw en veel lichtinval. Open, moderne keuken met groot fornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Nette toiletruimte met hangend toilet.

Eerste verdieping:
Overloop. Vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming en een handdoekradiator.

Zolder:
Bergruimte, bereikbaar door middel van een vlizotrap.

BUITENRUIMTE:
De voortuin is gelegen op het zuidwesten.
De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning heeft een voor- en achtertuin
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas (HR ++)
– Het buitenschilderwerk is in 2019 en deels in 2023 uitgevoerd
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2016)
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
– Beschermd stadsgezicht
– Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur
– Dichtbij voorzieningen

Locatie

Streetview

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

"*" geeft vereiste velden aan

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp