Sibeliusstraat 12

In één van de meest gewilde straten van de Componistenwijk ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning (blokje van drie), op een prachtig perceel van 325 m2 met diepe oprit, stenen garage en een aparte stenen berging. De woning is in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een prachtige woonkeuken is ontstaan. Naast talloze vernieuwingen, een nieuwe dakkapel en isolatie van vloer, gevels en dak, zijn in 2019 ook 11 zonnepanelen op het dak gelegd. Daardoor is het energielabel opgeklommen naar B. Interesse? Aarzel niet en bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder.

Ligging :
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Voor ontspanning loop je aan het eind van de straat zo Park Randenbroek in, een bijzonder fraai park dat is gerenoveerd in Engelse landschapstijl. Dit park loopt over in het nieuwe park ‘Elisabeth Groen’. De ligging is gunstig met het winkelcentrum Euterpeplein om de hoek, de historische binnenstad van Amersfoort op enkele minuten fietsafstand, net als CS en de bossen aan de zuidkant van de stad. Extra handig is de parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Tot slot kunnen we melden dat er veel jonge gezinnen met veel plezier in deze straat wonen.

Indeling:
Zij-entree met vestibule, meterkast, hal met hangend toilet en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer van 31 m2 met eiken vloerdelen, kelderkast, zijraam en aan de voorzijde een erker en openslaande tuindeuren naar het zonneterras op het zuid-oosten. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer altijd vrolijk, zonnig en heerlijk licht! Aan de achterzijde bevindt zich een ruime aangebouwde woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van plavuizen met vloerverwarming, meerdere ramen en een tuindeur. Hoewel de keuken al wat jaren mee gaat zijn er meerdere apparaten de afgelopen jaren vervangen. Zo zijn de combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast en de 5-pits kookplaat vernieuwd.

1e verdieping:
Overloop met daglicht, 2 grote slaapkamers met vaste kasten aan de voorzijde, waarvan 1 met balkon. De 3e slaapkamer ligt aan de zijkant en is ook voorzien van 2 gevelramen en schuifkasten. De moderne badkamer is geplaatst in 2012 en uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Bereikbaar met een nieuw geplaatste vaste trap die uitkomt in de dakkapel (2012) waardoor er ook daglicht is. Kleine overloop, waskamer met dakraam, aansluiting was- en droogmachine, opstelling CV-HR-Combiketel (Remeha, 2016) en bergruimte. Tot slot een mooie 4e slaapkamer met dakkapel, radiator en berging.

Tuin aan drie zijden:
De achtertuin is gelegen op het noord-westen (ca. 115 m²). De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met diverse borders, beplanting en terrassen, de voortuin is recentelijk omheind met een nieuw schapenhek. In deze 2 tuinen kunt u op elk moment van de dag ergens van de zon genieten en kunnen kinderen heerlijk spelen. Hoe handig is het om een aparte schuur te hebben, zodat bijvoorbeeld jouw oldtimer gewoon in de garage kan staan.

Nog meer bijzonderheden:
– Een unieke gezinswoning op een mooi perceel op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort
– De woning ligt op een heerlijk ruim perceel van 325 m2, met ruime oprit
– De stenen garage en berging zijn voorzien van nieuwe dakbedekking en deels met sedum bedekt
– Het extern schilderwerk is uitgevoerd in 2024, intern is het geschilderd in 2021
– Brede dakkapel en een vaste 2e trap geplaatst in 2012
– De woonkamer is voorzien van een spanplafond
– Gevel-, dak- en vloerisolatie aangebracht
– 11 zonnepanelen (2019), energielabel B
– Geheel voorzien van dubbel glas