Prof. Ritzema Boslaan 68

Volledig gemoderniseerde dertiger jaren eindwoning met een voortuin met een fietsenberging, een zonnige achtertuin, berging en achterom. De woonkamer is ruim en licht en door de indeling een fijne plek om te zijn. In de zomer geniet je in alle rust van de heerlijke tuin. De eerste en tweede verdieping zijn functioneel ingedeeld met in totaal 4 ruime slaapkamers, een kleine werk-/slaapkamer en twee badkamers.

De woning ligt in een rustige, brede en groene laan (eenrichtingsverkeer) in het geliefde Tuindorp. In de wijk zijn diverse speeltuinen, drie basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden en in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard vind je een divers en volledig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook horeca. Het Griftpark, de binnenstad maar ook natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met fonteintje. Trapkast. Sfeervolle, lichte en uitgebouwde woonkamer met brede erker, lichte eiken visgraatparketvloer, open haard, lichtkoepels en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, open keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken loopt over in een fraai wandmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne badkamer met hangend toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. Derde, kleine slaapkamer.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met wasruimte en bergruimte/vaste kast. Ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Tweede badkamer met douche en wastafel.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin met fietsenberging.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Alle wanden en plafonds zijn gestuct
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
– De voortuin is in 2021 voorzien van een verdiepte fietsenberging met vegetatiedak
– De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd
– Energielabel E