Merkelbachstraat 16

Geheel gemoderniseerde hoekwoning met uitgebouwde woonkamer alsmede een uitgebouwde 1e en 2e verdieping en een zonnige tuin aan de achterzijde met stenen berging en achterom. Deze gezinswoning heeft een woonoppervlak van 120 m2 met 5 slaapkamers, een dakkapel vóór, een topgevel achter en is in de afgelopen jaren voorzien van een luxe keuken, badkamer en toilet. De rustige ligging in de wijk Zielhorst is ideaal te noemen, vlakbij Stadspark Schothorst, het “Meer van Emiclaer”, op 3 minuten lopen van het gelijknamige winkelcentrum.

Indeling: entree / hal, luxe hangend toilet (2016) met fontein, meterkast en trapopgang. Ruime en strak afgewerkte woonkamer met trapkast, eiken lamelparket en een fraaie uitbouw aan de achterzijde. Deze is uitgevoerd met brede glaspui, tuindeur, convectorput en 2 dakkoepels, zodanig dat een heerlijk lichte woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde is in 2017 een luxe U-vormige hoogglans keuken geplaatst met Belgisch Hardstenen blad, deze is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, 1 oven en combi magnetron, 2 carroussels en een Kick-Space verwarming.

De zonnige tuin is gelegen op het noord-westen en strak aangelegd, waarbij u heerlijk vrij kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra, opzij van de woning staat nog een houten berging. Achter de woning ligt een klein speelterreintje, wat voor extra afstand tot de omringende huizen zorgt.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarbij diverse wanden nieuw gestuukt zijn in 2021. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2003 uitgebouwd door de gevel op te trekken. Hierdoor is veel extra leefruimte ontstaan met een grote vaste kast. De luxe badkamer uit 2022 is voorzien van inloopdouche met industriële glaswand, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, vloerverwarming en een openslaand raam.

2e Verdieping:
Ruime zolderetage van 27 m2 met overloop met bergkastje. 2 mooie slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met topgevelraam en kastruimte / berging achter de knieschotten. Tot slot nog een aparte waskamer met dakkapelraam, kastruimte, wasmachine aansluiting, opstelling van de CV-HR-combiketel (Intergas, 2007) en de mechanische ventilatie.

Zoekt u een fijn en kant en klaar gezinshuis waar u net als de huidige eigenaars jarenlang met veel plezier kunt wonen en genieten? Bel of mail dan De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Bijzonderheden:
– Uitgebouwde hoekwoning met dakkapel en extra berging aan de zijkant
– Tuin op het noord-westen en 135 m2 grond
– Bouwjaar 1990
– Volledig geïsoleerd, energielabel B
– Uitbouw woonkamer: 2007, 1e en 2e verdieping: 2003
– Luxe keuken, badkamer en toilet
– Nieuw aangelegde voortuin