Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Op een rustige lokatie in een aantrekkelijke wijk ligt deze keurig verzorgde hoekwoning met aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een zonnige tuin achter op het zuid-westen op een perceel van maar liefst 210 m2. Vanuit deze ruime hoekwoning van 115 m2 met maar liefst vier slaapkamers kijk je rustig uit op het groen. Een groot voordeel is het vrije uitzicht en de aanwezigheid van een eigen oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Extra handig als je elektrisch wilt gaan rijden. Deze woning heeft nog meer aantrekkelijke kanten: met 12 zonnepanelen (2018), vloer-, spouw- en dakisolatie heeft deze woning energielabel A!
De verzetsbuurt ligt vlak bij Park ‘Waterwingebied’, de voormalige Grebbelinie met veel groen en een natuurspeelplaats. Bovendien zijn er twee supermarkten, een gezondheidscentrum, apotheek, twee basisscholen en zwembad Amerena bereikbaar binnen een paar minuten fietsen en staat u in tien minuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort.
Indeling:
Uitspringende ruime hal met modern hangend toilet en fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast, twee raampartijen en een tuindeur naar het zonneterras met zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenopstelling in dubbele opstelling. Hierbij zijn de heteluchtoven, de combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en de vaatwasser in de afgelopen jaren vervangen.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers (2 x 12 m2 en 9 m2) voorzien van laminaatvloer. De ruime, moderne badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, douchecabine, designradiator, hangend toilet en een gevelraam.
2e verdieping:
Nog een vierde grote slaapkamer van 12 m2 met laminaatvloer, tuimelraam, radiator en berging vind je op de zolderverdieping. Op de voorzolder kan je genoeg spullen opbergen. De CV-combiketel (Vaillant, 2013) en de wasmachineaansluiting zijn hier ook geplaatst.
Aantrekkelijke wijk:
Rustenburg, de wijk waar de Illegaliteitsweg onderdeel van is, heeft het allemaal. De laatste jaren kiezen steeds meer jonge gezinnen voor Rustenburg, vanwege de ontwikkelingen in en om deze wijk én omdat de wijk heel kindvriendelijk is. Er is veel openbaar groen met speelplaatsen en de trottoirs zijn breed.
Vanaf de Illegaliteitsweg fietst je met vijf minuten naar het NS-station Amersfoort-Schothorst. Dit station heeft uitstekende verbindingen met de Randstad. De snelwegen A1 en A28 zijn dichtbij. Bovendien is er een directe busverbinding naar Utrecht (bushalte op loopafstand).
Handig om te weten:
– De goten zijn vervangen in 2007
– In de afgelopen jaren zijn dak, vloer en gevels geïsoleerd. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig
– De stenen berging is voorzien van een hardhouten deur, elektra en een vliering
