Huizingalaan 32

Volledig gerenoveerde hoekwoning met vrijstaande garage op een ruim perceel. De tuin ligt rondom en is fraai aangelegd. De woning is vanaf 2013 volledig gerenoveerd. Daarbij is ook aandacht besteed aan energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en extra isolerend dubbel glas. Met de moderne afwerking, open keuken voorzien van alle gemakken, nieuwe sanitaire voorzieningen waaronder 2 badkamers en 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5 indien je de grote slaapkamer op de eerste verdieping en de kamer op de tweede verdieping nog opsplitst) is dit een ideale en instapklare gezinswoning.

De woning ligt aan de rand van de Zeeheldenbuurt in een autoluwe fietsstraat met een brede stoep en met een aantal winkels en een speelplein om de hoek. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven, leuke restaurants, koffietentjes, bushaltes en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een compleet aanbod aan winkels en restaurant Buurten in de Gaard. Het Griftpark en de Voorveldse Polder liggen op loopafstand. Met de fiets ben je zo in de binnenstad en met de auto op de ring van Utrecht, A27 en A28.

INDELING:

Begane grond:
Entree. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Trapkast. Nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Sfeervolle en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, strak gestucte schouw met haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Open, moderne keuken met praktische indeling, quooker, 5-pitsgaskookplaat, elektrische oven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel. Royale slaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet (voorheen 2 slaapkamers). Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop. Royale slaapkamer met bergruimte, zijramen en een dakraam. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

BUITENRUIMTE:
Heerlijke, beschutte en zonnige voor-, zij- en achtertuin. De tuin is mooi aangelegd met veel groen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande, verlengde garage met veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is vanaf 2013 flink onder handen genomen en hoogwaardig gerenoveerd
– Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2020)
– De kap van de woning is geïsoleerd
– De woning is voorzien van nieuwe kozijnen
– De woning is voorzien van dubbel glas met uitzondering van de badkamer
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2026)
– De keuken is bij de woonkamer getrokken en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin gerealiseerd
– De keuken en het sanitair zijn vernieuwd
– Leidingwerk en elektra zijn vernieuwd
– De trappen zijn gerenoveerd en voorzien van verlichting
– Wanden en plafonds zijn gestuct
– De schoorsteen is opnieuw gevoegd in 2020
– De voegen van de nokvorsten zijn vernieuwd in 2026
– De dakbedekking van de dakkapel en van de garage is in 2026 vernieuwd
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
– Energielabel C
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving met parkeervergunning