Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Op een mooie locatie in Nieuwland staat deze ruime, uitgebouwde hoekwoning die meteen een fijne indruk achterlaat. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nieuwe luxe keuken, 5 slaapkamers, extra werkkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin biedt door het groen, de vrije zichtlijnen en de grote Red Ceder berging veel zon en privacy tot laat in de avond.
Dankzij de hoekligging is het perceel van 187 m2 extra breed. Dit fraai ontworpen huis beschikt over een dubbele erker en meerdere speelse zijramen, waardoor de hoekligging wordt benadrukt. Het is energiezuinig gebouwd in 1995 met ankerloze spouwmuren en is in 2024 uitgerust met 11 zonnepanelen wat resulteert in het gunstige energielabel A.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Nieuwland. Met een winkelcentrum, basisscholen, speeltuinen, sport- en gezondheidsvoorzieningen op loopafstand en uitvalswegen richting A1 om de hoek, voel je je hier snel thuis. Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging en lees verder!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet en een uitgebreide groepenkast. Royale uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en vloerverwarming, trapkast, zijraampje en een tuindeur naar het zonneterras. Deze living biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie zit- en eethoek. Aan de voorzijde, welke gekenmerkt wordt door de brede erker met ramen aan drie zijden, is in 2023 een luxe handgemaakte hoekkeuken geplaatst compleet met doorlopend ‘counterblad’ voorzien van wijnkoeler en natuurlijk inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Kortom, een droomkeuken om je vingers bij af te likken!
1e verdieping:
Hier tref je een speels ingedeelde verdieping met de overloop over de volle breedte van waaruit je 3 ruime slaapkamers bereikt. Twee kamers beschikken over een rolluik of een zijraam; de kamer aan de voorzijde is daarbij ook voorzien van een brede erker met heerlijk veel daglicht. De complete badkamer in zwart/wit is uitgerust met een hoekbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een staand toilet.
2e verdieping:
Deze etage is door de huidige bewoners in 2021 geheel nieuw ingedeeld, strak afgewerkt en voorzien van een nieuwe brede kunststof dakkapel. Daarbij is een ruime (hoofd-) slaapkamer ontstaan, een 2e slaapkamer met 3 gevelramen, een kleine thuiswerkkamer en een overloop met (schuif)kasten en een nis met aansluiting wasmachine en droger.
Bijzonderheden om te onthouden:
– met energielabel A is rentekorting mogelijk
– 11 zonnepanelen aanwezig uit 2024
– luxe handgemaakte keuken uit 2023
– brede kunststof dakkapel geplaatst in 2021
– dakbedekking met isolatie uitbouw vervangen in 2025
– extra brede en zonnige tuin op het zuidwesten
– CV-combiketel en mechanische ventilatie vervangen in 2021
– achterzijde 1e en 2e verdieping volledig voorzien van rolluiken
– voor- en achtertuin heraangelegd met o.a. dakplatanen en olijfwilgen
– al met al een heerlijk gezinshuis met een fijne woonsfeer waar je jarenlang plezier van zult hebben!
