Dierenriem 43

Recentelijk gemoderniseerde, strak afgewerkte hoekwoning (127 m2) met nieuwe keuken, nieuwe betonvloer met vloerverwarming, luxe badkamer, 4 slaapkamers alsmede een fraai aangelegde zonnige achtertuin met berging en achteringang. Door een bredere poort te maken kunt u parkeren op eigen terrein, handig voor het elektrisch laden t.z.t. Deze fraaie woning ligt op loopafstand van de binnenstad in een nieuw gebouwde kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een voet- / fietspad rechtstreeks naar de stad. In de omgeving kunt u vrij parkeren en met de auto bij het huis komen. Bouwjaar 2006; energielabel A!

Indeling:
Zijentree / hal, hangend toilet met fonteintje en een moderne groepenkast. Royale U-vormige living met aan 3-zijden lichtinval, grote raampartijen en een nieuwe strakke Eco betonvloer (2020) met vloerverwarming en strakke stuukwanden en -plafonds. In het midden van de achterpui staat een gaskachel als sfeerverwarming; de tuindeur biedt toegang tot het terras. Halverwege bevindt zich een mooie eethoek geplaatst onder de trap, welke perfect aansluit bij de hagelnieuwe luxe zwarte designkeuken (maatwerk van ‘Voskuilen’) in Z-vorm met extra kastenwand. De keuken (2020) is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker en een stille vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich ook een tuindeur, waar u heerlijk van een klein stukje tuin met ochtendzon kunt genieten.

1e verdieping:
Overloop met industriële schuifdeur, 1 royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde (14 m2) met ruitjesdeur, zijraam, 2 elektrische screens en zicht op het tegenoverliggende groen met water en sportvelden in de verte. Nog 2 mooie slaapkamers (11 en 7 m2), waarvan de kleinste is ingericht als garderobekamer (ter overname). In 2017 is een luxe vergrootte badkamer aangelegd voorzien van grote inloop-stortdouche, ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van eiken lamelparket.

2e verdieping:
Voorzolder, 1 grote slaap-/werkkamer over de volle breedte met zijraam, hoog oplopend dak en fraai uitzicht op het groen en de binnenstad. Daarnaast ligt een ruime waskamer voorzien van was-/droogaansluiting, WTW-installatie en Intergas HR-combiketel (2006). Tot slot nog een grote zolderberging onder het schuine dak. Door het plaatsen van een dakkapel ontstaat nog een ruime 5e slaapkamer. Deze gehele etage is ook voorzien van eiken lamelparket.

Bijzonderheden:
– Een heerlijk licht huis met een luxe sfeervolle afwerking
– Energiezuinig woning: Label A
– gebouwd volgens het nieuwe bouwbesluit met hoge binnendeuren, – plafonds en luie trappen
– extern schilderwerk uitgevoerd in 2018
– De tuin ligt op het noord-westen en is fraai aangelegd met o.a. een buitenhaard en ‘blauwe regen’
– Een zeer goed onderhouden woning met fraaie bonte gevelsteen, hardhouten draai-kiep-kozijnen met HR++ glas
– Gelegen op een perceel van 114 m²
– Kleinschalige woonwijk op 7 minuten fietsen van Centraal Station en 10 minuten lopen van de binnenstad!