Amersfoort

De Slufter 29

Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 212 m2
  • Inhoud: 475 m3
  • Bouwjaar: 1994

Omschrijving

Ruime speels ontworpen hoekwoning met tuin en balkon gelegen aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een perceel van 212 m2. Door de hoekligging biedt de tuin de hele dag zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. De eigen oprit is ook nog te verbreden, ideaal voor als u (in de toekomst) uw elektrische auto’s wilt laden aan een eigen laadpaal. De woning is behoorlijk energiezuinig (thans energielabel B) en biedt een mooi plat dak voor het installeren van zonnepanelen. Bouwjaar 1994.

Het pand ligt aan een zeer rustig kindvriendelijke straatje in de “Verborgen Zone” van de architectuurwijk Kattenbroek en maakt deel uit van het project “De Nieuwe Muurhuizen”. Deze bijzondere hoekwoning is voorzien van gebogen dakelementen, hierdoor heeft u op de slaapverdieping een extra ruimtelijk gevoel, verder kenmerkt deze woning zich door middel van grote raampartijen met veel lichtinval, ruime living en aparte tuinkamer. Daardoor is de woning ook geschikt te maken voor gelijkvloers wonen. Ook beschikt de woning over maar liefst 131 m2 woonoppervlakte en verder zijn de woningscheidende muren uitgevoerd als ankerloze spouwmuur.

De ligging aan de rand van Kattenbroek is prachtig. De woning is gelegen op circa 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Amersfoort, met aan de voorzijde een rustige straat en de achterzijde een houtwal met wandelpad. Het winkelcentrum Emiclaer, scholen, overige voorzieningen en uitvalswegen naar A1 en A28 zijn nabij gelegen.

Begane grond:
Entree, hal, met garderobenis, trapopgang met ludieke raampjes en toilet met fonteintje. Riante woonkamer van 40 m2 (exclusief eetkamer) met laminaatvloer, elektrische haard, aluminium schuifpui en uitzicht op zowel de tuin als het water met achterliggend groen. Aan de voorzijde bevindt zich een U-vormige keuken (Brugman) met complete inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer loopt u via een brede opening de eetkamer in van 15 m2, welke met een glaspui en een tuindeur in verbinding staat met de tuin. Deze eetkamer kan ook prima functioneren als werkkamer of eventueel slaapkamer. Er is namelijk de mogelijkheid om in naastgelegen inpandige berging een 2e badkamer te creëren. Deze inpandige berging van 9 m2 beschikt over een buitendeur; hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-HR-combiketel (Remaha Calenta, circa 2008).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht en leuke open study. Drie in grootte variërende slaapkamers (van 11 tot 16 m2). De twee grootste kamers liggen aan de achterzijde en bieden uitzicht op de waterpartij en het groen. Ruime complete badkamer met 2 ludieke gevelramen, ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De linkerzijde van deze etage is voorzien van een fraai gebogen dakconstructie, waardoor de hoofdslaapkamer, badkamer en overloop veel extra allure hebben.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1994;
– degelijk gebouwd
– een zonnige tuin op zuid-oost, zuid-west en noord-west aan de achterzijde
– parkeergelegenheid op eigen terrein (waardoor elektrisch laden in de toekomst een mogelijkheid is!);
– woonoppervlakte 131 m²
– voorzien van ankerloze spouwmuren voor optimale geluidisolatie naar de buren
– de woning verkeert grotendeels in originele staat, maar heeft mede door de hoekligging enorm veel potentie in zich om er weer iets moderns van te maken

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

"*" geeft vereiste velden aan

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp