Colenso 160

Royale uitgebouwde hoekwoning met oprit, carport, grote bijkeuken / garage, balkon, dakkapel en een zonnige achtertuin op het zuid-westen, gelegen op een perceel van 311 m2. Dit fijne gezinshuis ligt in een groene omgeving tegenover vrijstaande woningen en heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy; op steenworp afstand liggen o.a. het Colensopark en de gezellige winkelstraat.

De woning is keurig onderhouden; alle wanden zijn gestuukt, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met horren en de begane grond (geheel voorzien van een betonvloer) is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn ook de keuken, badkamer en toilet vernieuwd alsmede de dakpannen (2010) en de -dakgoten (2017). Ook is extra dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht wat resulteert in label C. De verwarmde garage wordt ook gebruikt als bijkeuken en hobby- / opslagruimte.

Indeling:
Overdekte zij-entree, hal, luxe zwevend toilet, kelderkast, 2 ruitjesdeuren en een nieuw bekleedde trap. Ruime L- vormige woonkamer met zijraam, gestuukte wanden, lichte plavuizen met vloerverwarming en een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte voorzien van een brede aluminium schuifpui, welke doorloopt in een luxe half open keuken (2013), geplaatst in dubbele opstelling met Neff inbouw-apparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, vaatwasser, oven met o.a. stoomfunctie, etc. Ook vanuit de keuken, waar zich ook een zitje bevindt, loopt u via de schuifpui direct de zonnige tuin in.

In de aangebouwde stenen bijkeuken / garage (24 m2) met plavuizen bevindt zich naast de wasmachine / droger-opstelling ook de CV-HR-combiketel (Nefit, 2013). Deze verlengde bijkeuken / garage kan ook eenvoudig voor een deel worden ingericht als werkkamer, aangezien er isolatie en een radiator zijn aangebracht. Achter de garage bevindt zich nog een stenen tuinberging van 6 m2 en een houten lichtdoorlatend tuinafdak.

1e verdieping:
Overloop met zijraam, 1 grote slaapkamer aan achterzijde: Een vaste kant met spiegel schuifwand, ook biedt de slaapkamer toegang tot een zonnig balkon. De 2e grote slaapkamer ligt aan voorzijde, evenals de 3e slaapkamer, welke voorzien is van een zijraam. De luxe badkamer (2019) is uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een gevelraam. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en schuurwerk plafonds.

2e verdieping:
Royale lichte overloop met dakkapel, radiator, een prachtige thuiswerk-hoek en berging. De 4e slaapkamer is dankzij de dakkapel ook bijzonder ruim en beschikt over een vaste wastafel, inbouwkast, radiator en veel bergruimte.

En dan de tuin:
De 10 meter diepe zuid-west-tuin met stenen berging en tuinafdak heeft verscheidene zitgelegenheden, waardoor u op elk gewenst moment van de dag van de zon kunt genieten! Kortom een heerlijk gezinshuis te midden van de rust en het groen van Soest!

Bijzonderheden:
– de interne breedte van de woning bedraagt maar liefst 6,5 meter
– centrale ligging nabij Paleis Soestdijk, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en wandelbossen
– optimaal geïsoleerd en keurig onderhouden; energielabel C
– zonnescherm over de volle breedte
– nieuwe dakgoten in 2017 aangebracht en nieuwe dakpannen in 2010
– extra brede dakkapel
– oprit en carport naast de woning, ook handig voor het laden van uw elektrische auto op eigen terrein
– een fijne gezinswoning welke garant staat voor jarenlang woonplezier