Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Houdt u van een uitdaging en bent u die handige duizendpoot die zijn hand niet omdraait voor een grote verbouwingsklus en heeft u ook nog ambitie om de prachtig groene bosachtige tuin weer nieuw leven in te blazen? Omgeven door veel groen, midden in de geliefde wijk Valckenbosch ligt deze hoekwoning met diepe oprit, vrijstaande stenen garage en een optimale zonligging (de zijkant op het zuiden) op een prachtig ruim perceel van 325 m2.
Hoewel er het nodige werk te doen is, is de ligging van dit woonhuis werkelijk uitstekend. In een rustige en mooie buurt met een Vrije School (basisonderwijs), dichtbij de bossen, ideaal ten opzichte van het dorpshart, voortgezet onderwijs en de A28. De beleving van het omliggende groen is fenomenaal. Links in de achtertuin is een garage gebouwd. Vanuit de achtertuin kan je zo een klein bos inlopen dat als een groene long door de wijk loopt.
Indeling:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en bordestrap met toilet vanaf een plateau te bereiken. Zonnige lichte woonkamer met groot zijraam. Doordat de woonkamer en slaapkamers aan de buitenzijde gesitueerd zijn, ervaart u weinig van de buren. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken heeft een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling met daarboven de opstelling van de CV-combiketel (Intergas HR, eigendom). De keuken beschikt over een ruime kelderkast, een doorloop-kast naar de woonkamer en een tuindeur.
1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en Frans balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
2e verdieping:
Bergzolder te bereiken door middel van een losse trap en mogelijkheid voor het plaatsen van een nokverhoging i.c.m. het creëren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook een elektrische huurboiler.
Bijzonderheden:
– Zeer aangename (zon-) ligging: oost-zuid-west (achterzijde)
– In het woonoppervlak is de vliering niet meegenomen
– Diepe oprit en vrijstaande stenen garage
– In de laan gratis parkeren en bovendien veel parkeergelegenheid
– Heel veel omliggend en aansprekend groen
– Volop kansen om uw eigen droomhuis te realiseren op een toplocatie
