Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Op een top-lokatie direct aan een park gelegen geschakelde semi-bungalow met een speelse indeling en een geweldig ruime tuin aan voor- en achterzijde. De garage is in het verleden omgebouwd tot een ruime slaap-/werkkamer, waardoor deze woning uitstekend geschikt te maken is voor gelijkvloers wonen. Op de oprit kunt u 2 auto’s kwijt en de royale zonnige achtertuin met houten schuurtje ligt op het westen en grenst direct aan een uitloper van het fraaie ‘Bad Vilbel Park’.
De omgeving van dit villawijkje is heerlijk groen en rustig, in de directe omgeving liggen 4 basisscholen, winkelcentrum ‘Holleblok’ met o.a. Boni, een gezondheidscentrum, etc. Op 5 minuten fietsen liggen het Huizerstrand met boulevard en jachthaven, waardoor u ook heerlijk in en op het water kunt genieten. Huizen heeft een prachtige oude dorpskern welke herinnert aan het Zuiderzee-verleden.
Indeling:
Entree, hal, uitgebreide meterkast, garderobenis, keurig toilet met fonteintje en ruitjesdeur naar de ruime living met leistenen vloer. Hier bevindt zich twee gezellige zitkamers zowel aan de voor- als tuinzijde, verbonden door een middendeel. De zithoek aan de tuinzijde ligt een paar treden verdiept en beschikt over een open haard en een geweldig uitzicht op de riante tuin en het achterliggende Park.
De open tuingerichte eetkamer met open trap, vide, convectorput en aluminium schuifpui verbindt de zitkamers met de keuken. Deze gezellige ruimte is het centrale punt in huis. De naastgelegen luxe hoekkeuken (Bruynzeel, 2014) bestaat uit een composietblad, apothekerskast, close-in boiler en complete inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, combi-magnetron, afwasmachine (vernieuwd in september 2022), koelkast en vriezer. De keuken met plavuizen vloer maakt een extra ruime en lichte indruk dankzij het hoge zadeldak wat in het zicht is en het Veluxraam. Achter de keuken ligt een compacte bijkeuken met was- en droogopstellingen en een buitendeur.
Vanuit de hal bereikt u een grote werk-/ slaapkamer (voorheen garage) met gevelraam en een schuiftrap naar een ruime bergzolder.
1e verdieping:
Open trap naar overloop met balustrade, vide en gevelraam voor extra lichtinval. Ruime hoofdslaapkamer, heerlijk stil gelegen aan de voorzijde en voorzien van kastenwand. Via een rechtstreekse deur komt u in de moderne badkamer welke voorzien is van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en gevelraampje.
Daarnaast ligt een tussenhal met wastafel, kastruimte, compacte bordestrap en toegang tot nog 2 slaap- /werkkamers, beide met aluminium gevelraam.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare open hobbykamer met Veluxraam en radiator, daarnaast een middenzolder voorzien van opstelling CV-HR-combiketel (Nefit, 2013) en vervolgens nog een grote bergzolder.
Tuin: Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen met vrij uitzicht over het nieuw aangelegde Bad Vilbelpark.
De voortuin is ruim en de oprit is toegankelijk voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976
– Woonoppervlakte : 146 m²
– Perceelsoppervlakte : 454 m²
– Energielabel D
– grotendeels voorzien van dubbel glas
– Meterkast met 12 groepen
– 2 zadeldaken op het zuiden, zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
– Extern schilderwerk uitgevoerd in 2018
– Mogelijkheid voor compleet woonprogramma op de begane grond
– Door de hoekligging heeft dit perceel een eigen achterom
– Een veelzijdig speels ingedeeld gezinshuis met een geweldige tuin geschikt voor alle leeftijden!
