Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Geheel gemoderniseerde geschakelde hoekbungalow met inpandige garage en een zonnige tuin aan voor- en achterzijde, rustig gelegen aan één van de fraaiste pleinen in Rustenburg op een perceel van 232 m² grond. Bouwjaar 1978.
Indeling:
Overdekte entree met nieuwe hardhouten voordeur met drie-puntssluiting, hal met luxe hangend toilet (2006) met fonteintje en kastruimte met CV-HR-combiketel (Atag, 2011). Heerlijk ruime en zonnige T-vormige zit- /woonkamer (totaal 63 m²) met strakke open haard en nieuwe kunststof pui met openslaande deuren naar patiotuin op het zuid-westen, voorzien van elektrisch terrasscherm! Aan de voorzijde bevindt zich de luxe half open hoekkeuken (2000) met granieten blad, complete inbouwapparatuur, close-in boiler en groot raam met uitzicht op het plein.
Twee ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met schuifkasten en 1 met kunststof kozijn en sunscreen. Luxe badkamer (2006) met douchecabine, hangend toilet, wastafel en design-radiator. Grote verwarmde bijkeuken / hobbyruimte van 9 m² met was- en droogaansluiting en doorloop naar aangebouwde stenen garage (in spouw gebouwd in 1996) met nieuwe dakbedekking (2018) en nieuwe dakisolatie, grote dakkoepel, uitstort-gootsteen, radiator, werkbank en een nieuwe elektrische deur (2019) met afstandsbediening.
Bijzonderheden:
Energielabel C; hardhouten en kunststof buitenkozijnen, geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++). Extern schilderwerk is uitgevoerd in 2019. Woonkamer, keuken, hal en toilet zijn in 2000 voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en isolatie. Spachtelputz- en schuurwerk wanden / plafonds! De dakbedekking van de woning is vervangen in 2000 en voorzien van isolatie.
Het mede-eigendom van achtergelegen pad (mandeligheid) is inbegrepen. Rustenburg is een aantrekkelijke en rustige wijk zonder hoogbouw op 10 minuten fietsen van de binnenstad. Supermarkten Jumbo en Lidl, gezondheidscentrum, zwembad Amerena, Park het ‘Waterwingebied’ en natuurpolder ‘Bloeidaal’ liggen in de directe omgeving op u te wachten.
Bent u ook nog niet toe aan een appartement? Behoud dan uw eigen identiteit door comfortabel en gelijkvloers te wonen in deze geweldig fijne sfeervolle bungalow (115 m2) met garage en een compacte tuin! Bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!
