Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Eigentijds, geschakeld 2/1 kap herenhuis (145 m2) met eigen oprit, oplopend lessenaardak en een fraaie tuin op het zuiden voorzien van houten berging, afdak en achterom, gelegen op een perceel van 181 m2. Deze extra energie-zuinig gebouwde gezinswoning (label B) biedt een verfrissend woonconcept met imposante glaspartijen en een bijzondere ligging aan een groenwal met prachtige wilde bloemen in de moderne wijk Nieuwland, nabij winkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum en uitvalswegen (A1 en A28). Bouwjaar 1998.
Indeling:
Eigen oprit, ruime hal en toilet met fonteintje. Fraaie en zonnige tuingerichte woonkamer met massieve parketvloer, open haard (2010, afsluitbaar met een glasplaat) en een hardglazen balustrade; de woonkamer biedt een fraai uitzicht over de tuin en omliggende percelen! Vanuit de hal komt u in een hoekkeuken aan de voorzijde met granieten blad en complete inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2018). Daarnaast bevindt zich een praktische bijkeuken met was- en droogaansluiting, schuifkast en kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Vaillant, 2012), nieuwe mechanische ventilator (2021) en een buitendeur.
1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, beide met een handige hoogslaper / bergzolder alsmede met toegang tot een breed dakterras op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Badkamer met duobad / douchecombinatie, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel.
De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.
Tuinniveau:
Hal met betegelde inpandige berging, 1 ruime tuinkamer (ideaal te gebruiken als speel-, muziek- of werkkamer) met een vide en een brede aluminium schuifpui met toegang naar de smaakvol aangelegde tuin bestaande uit twee niveaus met elektrisch zonnescherm, terrassen, borders en bergingen. Nog 1 grote slaapkamer alsmede een 2e badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
Dankzij de parkeerplaats op eigen terrein kunt u altijd een eigen laadstation voor uw (toekomstige) elektrische auto aanleggen. Het extern schilderwerk is regelmatig uitgevoerd. In de woning zijn de wanden van de woonkamer en keuken in 2020 glad-gestuukt, de overige wanden zijn voorzien van spuitwerk. Het betreft een extra-energiezuinige woning (gas en elektra nu € 100,– per maand), voorzien van volledige isolatie en volledig HR- en dubbel glas; zonscreens aanwezig. De gevel is deels bekleed met Red Cedar hout. Ligging nabij uitvalswegen A1 en A28. Een bijzonder huis met enorme veel ruimte op een verrassende locatie met veel voorzieningen binnen handbereik.
