Palmstraat 250

Welkom op de Palmstraat 250; een bijzonder leuke karakteristieke eindwoning met o.a. aangebouwde keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Daarbij krijg je ook een stuk uitdaging: probeer je voor te stellen hoe het is als de straat en het plantsoen straks opnieuw worden aangelegd en hoe het is als deze woning helemaal af is wat betreft kluswerk. Er zijn de afgelopen jaren een aantal zaken gedaan, daarnaast ligt ook nog een stuk uitdaging in de afwerking van diverse onderdelen. De woning is inmiddels al wel gasloos gemaakt en voorzien van 10 zonnepanelen. Dus hou je van klussen en kunnen je handen maken wat je ogen zien? Maak dan snel een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis; we starten met de bezichtigingen op 5 januari 2026. De Palmstraat is namelijk een hele leuke sfeervolle straat om in te wonen!

De wijk het ‘Soesterkwartier’ is zeer in trek en dat is niet zonder reden. De ligging van de Palmstraat ten opzichte van het oude stadscentrum en het Centraal Station is uitstekend en overige voorzieningen, zoals: supermarkten, basisscholen en sportclubs zijn ook allemaal in de directe omgeving te vinden. Het gebied van de achtergelegen Wagenwerkplaats is / wordt herontwikkeld en is een plek waar fraaie nieuwbouwwoningen, horeca en creatieve bedrijven samenkomen.
De Palmstraat is tevens aangemerkt als ‘beeldbepalend ‘ en kenmerkt zich als een straat waar aan weerszijden sfeervolle woningen in een typische jaren ’30 bouwstijl gebouwd zijn met aan het begin en eind een gezellig (nog aan te leggen) hofje.

Indeling:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De entree wordt door een vestibule verbonden met de ruime hal en beschikt over paneeldeuren, een hangend toilet en een vernieuwde groepenkast (2020). Vanuit de hal heb je toegang tot een L-vormige woon-/eetkamer van ca. 28 m2 met laminaatvloer, daglicht aan twee zijden en voldoende ruimte om een mooie zit- en eethoek te plaatsen. De verwarming vindt plaats d.m.v. een airco-unit die ook kan koelen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van de leuke tuin.

Vanuit de kamerhoek bereik je de aangebouwde keuken (Ikea, 2018) in Engelse stijl met dubbele porseleinen spoelbak, veel daglicht, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel-/vrieskast en close-in boiler. Tegenover de keuken bevindt zich een groot werkblad met daaronder de was- en droogopstelling. Naast een enorme kelderkast en een mooie Portugese tegelvloer beschikt de keuken ook over een tuindeur. Achter de keuken ligt de badkamer, bestaande uit een dubbele wastafel met meubel en een ligbad; het warmwater wordt geleverd door een doorstroomboiler.

1e verdieping:
Overloop met paneeldeuren en deur naar het dakplat; toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer die allemaal van een goed formaat zijn en netjes zijn afgewerkt. Deze kamers beschikken elk over een dakkapel en infrarood-vloerverwarming. Er bestaat de mogelijkheid voor het aanleggen van een compacte badkamer op de overloop.

Vliering:
Vanuit één van de slaapkamers kom je middels een schuiftrap op de ruime vliering.

Zonnige achtertuin:
Achter het huis ligt de achtertuin van circa 10 meter diep op het zuiden. Deze bestaat uit twee zones; een zitgedeelte en een 2e deel waar nu de huisdieren verblijven. Achter in de tuin staat een stenen berging (jaren ’90) die voldoende ruimte geeft voor de fietsen en de tuinspullen. Daarnaast bevindt zich een tuinafdak waar nu het konijnenhok staat; uiteraard kan je hier ook een prachtige plantentuin met een stuk gazon van maken. Achter de tuin ligt een begroeide geluidswal, waardoor je vrijwel niets hoort van het achtergelegen NS-terrein.

Goed om te weten:
– perceelgrootte 127 m2
– diepe tuin op het zuiden met stenen berging
– energielabel E
– gasloze woning
– 10 zonnepanelen aanwezig (2018)
– grotendeels dubbel glas en deels gevelisolatie
– er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte