Roland de Ruiter
Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur
- 06 - 53 64 63 44
- deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
- Kamp 6, 3811 AR Amersfoort
Omschrijving
Ruime eindwoning met voor- en achtertuin, groen en vrij uitzicht aan de voorzijde, ruime uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden: in 2014 zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is de woning opnieuw gestuukt, in 2021 is de bitumineuze dakbedekking vernieuwd en in september 2023 is het extern schilderwerk uitgevoerd. De woning is geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel A.
De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een brede groenstrook aan de voorzijde zorgt voor een prachtig vrij uitzicht. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Om de hoek ligt “De Rietplas”, waar je zomers heerlijk kunt zwemmen en je ’s winters op de schaatsen kan staan. Daarnaast ben je vi het tunneltje zo in het buitengebied, waar je heerlijk kunt fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Castellum Houten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, Station Houten Castellum is 5 minuten fietsen, en binnen 10 minuten zit je op een van de uitvalswegen (A12 en A27).
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobenis. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein met opbergkastje. Ruime uitgebouwde woonkamer met gestuukte wanden, plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartij zorgt tevens voor veel lichtinval. Moderne open keuken in parallelopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser koelkast, vriezer, oven en veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met wasmachine-opstelling, cv-ketel (Remeha) en mechanische ventilatiebox. Royale slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en daglicht toetreding.
BUITENRUIMTE
Voortuin op het zuidoosten. Zonnige achtertuin met houten vrijstaande berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A;
– Voorzien van een laadpaal;
– De woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
– Keuken, badkamer, toiletruimte en schuifpui zijn in 2014 vernieuwd;
– Elektrisch rolluik en zonnescherm aan de achterzijde;
– De dakbedekking van het hoofddak en de uitbouw is in 2021 vernieuwd;
– Het extern schilderwerk is in september 2023 uitgevoerd;
– De schuurdeur is in 2023 vervangen;
– Oplevering in overleg.
